एक पतला, दो मंजिला ADU ऊर्ध्वाधर निर्माण को दर्शाता है

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सड़क के सामने 1990 के दशक के डुप्लेक्स और 1920 के दशक के सियर्स रोबक किट बंगले से आगे बढ़ें, और संपत्ति के अंत में एक सहायक आवास इकाई, या एडीयू, आपके सामने खड़ी है। यह सस्ती सफेद खड़ी नालीदार धातु से बनी एक पतली, दो मंजिला किराये की इमारत है।

तभी आपको एहसास होता है कि यह एकल वेनिस लॉट है चार किराये की इकाइयाँ।

दक्षिणी कैलिफोर्निया में आवास की सख्त जरूरत है और एडीयू को अनुमति देना आसान बनाने के लिए राज्य और संघीय कानून लगातार विकसित हो रहे हैं, आर्किटेक्ट टॉड लिंच और मोहम्मद शरीफ द्वारा अलग घर शरीफ़, लिंच: वास्तुकला जो आने वाला है उसका एक अग्रदूत जैसा महसूस होता है।

“जब शहर ने हमें आवास बढ़ाने के लिए प्रोत्साहित किया, तो मैंने वेनिस की संपत्ति के बारे में सोचा,” मालिक रिकी अलोन ने कहा, जिन्होंने पहले आर्किटेक्ट और बिल्डर मोशोन एल्ग्रेबली के साथ एक अन्य परियोजना पर काम किया था। “अद्वितीय साइट की बाधाओं को देखते हुए, मुझे विश्वास नहीं था कि वे ऐसा कर सकते हैं। मुझे चिंता थी कि इसमें बहुत भीड़ होगी और छोटे गेस्ट हाउस पर नकारात्मक प्रभाव पड़ेगा।”

हेनरी रॉबर्ट III के दो-बेडरूम एडीयू का पार्श्व दृश्य।

दो-बेडरूम एडीयू को मौजूदा डुप्लेक्स से पांच फीट और प्रॉपर्टी लाइन से चार फीट की दूरी पर बनाया गया था।

(जेसन आर्मंड/लॉस एंजिल्स टाइम्स)

एलोन पहले तो झिझक रहे थे, लेकिन आर्किटेक्ट्स के साथ एक प्रेरक ज़ूम कॉल के बाद, वे सभी इस बात पर सहमत हुए कि एक चौथी इकाई हलचल भरे समुदाय में मूल्य जोड़ेगी।

शरीफ ने सीनेट बिल 9, 2022 राज्य कानून का जिक्र करते हुए कहा, “हमने इसे एक चुनौती और एसबी9 दुनिया में एडीयू से आगे बढ़ने का एक तरीका माना है, जो घर मालिकों को अपने घरों को एकल-परिवार पार्सल पर डुप्लेक्स में बदलने या विभाजित करने की अनुमति देता है।” चार से अधिक इकाइयों के लिए एक और डुप्लेक्स बनाने के लिए आधे में बहुत कुछ।

एलोन को अपने संदेह के बावजूद उनके शुरुआती रेखाचित्र पसंद आए और परियोजना आगे बढ़ी।

अटॉर्नी हेनरी रॉबर्ट III रसोई में सेल्टज़र का एक कैन पी रहे हैं।

हेनरी शॉबर III ने अपने 13 फुट चौड़े किराये के बारे में कहा, “इसने मुझे सिखाया है कि चीजों को कैसे व्यवस्थित किया जाता है और मैं चीजों को कैसे संग्रहीत करता हूं, इसके बारे में अलग तरह से कैसे सोचना चाहिए।”

(जेसन आर्मंड/लॉस एंजिल्स टाइम्स)

ADU के बैठक कक्ष में बड़ी खिड़कियाँ।

लिविंग रूम में बड़ी खिड़कियां आंगन को देखती हैं और ADU को खुला और हवादार एहसास देती हैं।

(जेसन आर्मंड/लॉस एंजिल्स टाइम्स)

शरीफ ने अंतिम डिजाइन के बारे में कहा, “हमने जितना संभव हो उतना ऊपर जाने का फैसला किया, एक पतला, दो मंजिला एडीयू जो पहले एक ड्राइववे था, पर बनाया गया था।” लॉट में फिसल गया, 1,200 वर्ग फुट का एडीयू, या आईडीयू जैसा कि आर्किटेक्ट इनफिल आवास इकाई को संदर्भित करना पसंद करते हैं, 1920 के बंगले से एक इंच, डुप्लेक्स से पांच फीट और संपत्ति लाइन से चार फीट की दूरी पर बनाया गया था।

दक्षिण में एक डिंगबैट अपार्टमेंट से कुछ फीट की दूरी पर, एडीयू को गली में दो पार्किंग स्थलों और सामने एक स्विमिंग पूल को संरक्षित करने के लिए जमीन से ऊपर उठाया गया है। यूसीएलए में स्नातक और स्नातक डिजाइन स्टूडियो में पढ़ाने वाले शरीफ ने कहा, “इसकी पूरी चौड़ाई दो कारों के अगल-बगल के आयाम से तय होती है।” पूल को संरक्षित करने के लिए वॉल्यूम बढ़ाने से छाया और एक खुली जगह भी तैयार हुई जिसे सभी निवासी साझा कर सकते थे।

एलोन ने पानी की सुविधा के बारे में कहा, “उन्होंने इससे छुटकारा पाने से इनकार कर दिया।” “उन्होंने इसके चारों ओर निर्माण करने पर जोर दिया।” आज वह मानती है कि यह सही फैसला था। “अब, जब आप अंदर जाते हैं, तो आपको एक अद्भुत, बिल्कुल सुंदर वातावरण का अनुभव होता है। मुझे खुशी है कि उन्होंने मेरी बात नहीं सुनी,” उन्होंने हंसते हुए कहा।

दो बेडरूम वाले ADU में सीढ़ी के ऊपर से लिविंग रूम का दृश्य।
हेनरी रॉबर्ट III के दो-बेडरूम ADU में नीचे का कार्यालय।

सीढ़ी से देखा जाने वाला संकीर्ण बैठक कक्ष, और पहली मंजिल का कार्यालय और संलग्न बाथरूम। (जेसन आर्मंड/लॉस एंजिल्स टाइम्स)

भले ही आप सड़क से किराये को नहीं देख सकते हैं, एडीयू में जबरदस्त अपील और ग्लैमर का स्पर्श है। मिडसेंचुरी-शैली की स्पुतनिक पेंडेंट लाइट सामने के दरवाजे के बाहर लटकी हुई है, जो इसे एक सुंदर एहसास देती है, और सफेद आवरण इसे अन्य किराये से एक विशिष्ट गुणवत्ता देता है, जो नारंगी धातु और ग्रे साइडिंग में पहने जाते हैं।

एक कुटिया के बगल में एक रास्ता और एक आधुनिक डुप्लेक्स।

शरीफ़, लिंच से पहले का मार्ग: आर्किटेक्चर ने एक बंगले के साथ दाईं ओर दो मंजिला एडीयू और पीछे डुप्लेक्स जोड़ा।

(शरीफ़, लिंच: आर्किटेक्चर)

सीढ़ियों की एक छोटी सी उड़ान पर, सामने का दरवाज़ा भूतल पर खुलता है और दो मंजिला प्रवेश द्वार है, जिसमें एक कॉम्पैक्ट पहली मंजिल का बेडरूम, अध्ययन और संलग्न बाथरूम है।

शरीफ ने कहा, “हम चाहते थे कि हर कमरे में रूममेट्स के लिए उपयुक्त बाथरूम हो।”

किरायेदार हेनरी शॉबर III, डेटा गोपनीयता में विशेषज्ञता रखने वाले 38 वर्षीय वकील, भूतल का उपयोग अपने कार्यालय और शहर के बाहर के मेहमानों के लिए शयनकक्ष के रूप में करते हैं।

सप्ताह में एक या दो बार कार्यालय जाने वाले शॉबर ने कहा, “यह एक ऐसी जगह है जहां मैं कार्यदिवस बिताने में सहज महसूस करता हूं।” “मुझे ऐसा नहीं लग रहा है कि मैं अपने घर में फंस गया हूं।”

अटॉर्नी हेनरी शॉबर III अपने दो-बेडरूम एडीयू की छत के डेक पर खड़े हैं।
एडीयू की छत से वेनिस का एक दृश्य।

किरायेदार हेनरी शॉबर III ADU के छत डेक का लाभ उठाते हैं, जो वेनिस के मनोरम दृश्य प्रस्तुत करता है। (जेसन आर्मंड/लॉस एंजिल्स टाइम्स)

एक ड्रोन शॉट से पता चलता है कि एक दो मंजिला ADU एक बंगले और एक आधुनिक डुप्लेक्स के बीच में फिसल गया है

ऊपरी दृश्य एडीयू की आधुनिक डुप्लेक्स और बंगले से निकटता को दर्शाता है।

(स्टीव किंग आर्किटेक्चरल इमेजिंग)

दूसरी मंजिल तक सीढ़ियों से ऊपर, मुख्य रहने का क्षेत्र और रसोईघर केवल 13 फीट चौड़ा है; बड़ी खिड़कियां और संचालित रोशनदान पूरे रैखिक फर्श योजना में रोशनी और क्रॉस-वेंटिलेशन जोड़ते हैं।

एलोन ने कहा, “खिड़कियाँ आपको ऐसा महसूस कराती हैं जैसे आप सोहो में एक अद्भुत पेंटहाउस में हैं।” “यह कमरे को एक महान ऊर्जा देता है।”

दूसरी मंजिल के बाकी हिस्से में एक पाउडर रूम, बाथरूम और बेडरूम है। सीमित स्थान के कारण, औपचारिक भोजन कक्ष के लिए कोई जगह नहीं थी। हालाँकि, शॉबर ने कहा कि सीमित भंडारण की तुलना में इसे चलाना आसान है, जिसने उन्हें चीजों को संग्रहीत करने और प्रदर्शित करने के तरीके के बारे में अलग तरह से सोचना सिखाया है।

हेनरी शॉबर III के दो-बेडरूम ADU में पूल।

सभी किरायेदारों के लिए एक सांप्रदायिक क्षेत्र बनाने के लिए पूल को संरक्षित किया गया था।

(जेसन आर्मंड/लॉस एंजिल्स टाइम्स)

उन्होंने कहा, “मैं लॉन्ग ब्रेकफास्ट बार में खाना खाता हूं और जब मेरे पास लोग होते हैं, तो मैं आम जगह या छत के डेक का इस्तेमाल करता हूं।”

घर की दो मंजिलें तीन मंजिलों जैसी लगती हैं, लिंच ने कहा, “जिस तरह से सीढ़ी आईडीयू के माध्यम से एक को ऊपर की ओर खींचती है और फिर छत फिर से कैसे ऊपर उठती है।”

छत का डेक एक अन्य बाहरी कमरे के रूप में कार्य करता है, जो रहने की जगह का और विस्तार करता है। छत के डेक से, स्कोबर में वेनिस के मनोरम दृश्य दिखाई देते हैं, जिसमें डाइनिंग टेबल, बारबेक्यू और सौना के लिए पर्याप्त जगह का उल्लेख नहीं है।

समुद्र तट से कुछ ब्लॉक की दूरी पर अस्थायी रूप से एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के बाद, रॉबर्ट अभी भी यह निर्धारित कर रहा था कि क्या वह वेनिस में एक और अपार्टमेंट किराए पर लेना चाहता है।

एडीयू में एक आधुनिक शयनकक्ष का दृश्य।

दूसरी मंजिल पर मास्टर बेडरूम.

(जेसन आर्मंड/लॉस एंजिल्स टाइम्स)

“इसने मूल रूप से मुझे वेनिस की ओर मोड़ दिया,” उन्होंने कहा। “कीमतें बहुत ऊंची थीं। ऐसा लगा जैसे लोग ज़िप कोड के लिए भुगतान कर रहे थे। मकान मालिक पार्किंग स्थल के बगल में एक अपार्टमेंट के लिए फाइव ग्रैंड मांग रहे थे।

लेकिन जब उन्होंने दो बेडरूम वाले एडीयू को देखा तो उनका मन बदल गया। “जब मैं अंदर गया, तो मैंने सोचा, ‘मैं यहां रहने जा रहा हूं,” शॉबर ने कहा, जो मूल रूप से फिलाडेल्फिया से हैं और स्विट्जरलैंड से लॉस एंजिल्स चले गए।

“अपार्टमेंट और एकांत अनुभव ने मेरा दृष्टिकोण बदल दिया,” रॉबर्ट ने कहा। “आपको वेनिस की सुविधा मिलती है और सभी रेस्तरां और दुकानों तक पहुंच मिलती है, लेकिन आप चीजों की अधिकता में नहीं हैं। मैं एक दशक तक सैन फ्रांसिस्को में रहा, छह साल तक यूरोप में। मैं इस अपार्टमेंट को पड़ोस में एक नखलिस्तान के रूप में देखता हूं जो दूसरों की तरह परिवर्तित नहीं हुआ है।”

शॉबर ने कहा कि आर्किटेक्ट्स की दूरदर्शिता की ताकत यह है कि इकाई भीड़भाड़ वाले इलाके में चुपचाप छिपी हुई है। उन्होंने कहा, “चूंकि आप सड़क से पीछे हैं, इसलिए कोई पैदल यातायात नहीं है।” “ऐसा महसूस नहीं होता कि मैं इकाइयों के समूह के बीच रह रहा हूं। सड़क पर बहुत कम शोर है, और आप कभी नहीं जान पाएंगे कि आप लिंकन बुलेवार्ड से कुछ ही दूरी पर रहते हैं।

एडीयू के अंदर एक सफेद सीढ़ी का पार्श्व दृश्य।

सीढ़ियाँ छत के डेक तक जाती हैं।

(जेसन आर्मंड/लॉस एंजिल्स टाइम्स)

शायद सबसे प्रभावशाली बात यह है कि एडीयू इस धारणा को खारिज करता है कि अन्य संपत्तियों के साथ तंग जगह पर आपको स्विमिंग पूल सहित पार्किंग, गोपनीयता और रहने की गुणवत्ता नहीं मिल सकती है।

एक तरह से, शॉबर ने कहा, “ऐसा लगता है कि आवास संकट का समाधान तैयार हो रहा है।”

शरीफ ने कहा, “वहां एक सामुदायिक भावना है और लोग एक-दूसरे को जानते हैं।” “वे पूल के चारों ओर बैठते हैं, और यह बहुत अंतरंग और निजी है।”

10 महीने की निर्माण प्रक्रिया के बाद, टीम ने इस वसंत में लगभग 410 डॉलर प्रति वर्ग फुट की लागत पर परियोजना पूरी की।

पीछे मुड़कर देखने पर, एलोन आभारी है कि वह इस परियोजना के साथ आगे बढ़ी।

“यह सिर्फ एक इकाई नहीं है जो संपत्ति में मूल्य लाती है,” उसने कहा। “यह सभी के लिए संपूर्ण संपत्ति को बढ़ाता है। इस सघन समुदाय में आवास जोड़ना महत्वपूर्ण है, लेकिन इस टीम ने इसे कुछ ऐसा सुंदर बना दिया है जिसका लोग आनंद लेंगे। जीवन की गुणवत्ता बढ़ाने के लिए आपको बड़ी मात्रा में वर्ग फ़ुटेज जोड़ने की ज़रूरत नहीं है।

वेनिस में हेनरी शॉबर III के दो-बेडरूम एडीयू में ऊपरी शेल्फ पर एक भाग्यशाली बिल्ली बैठी है।

एक भाग्यशाली बिल्ली की मूर्ति वेनिस में हेनरी शॉबर III के दो-बेडरूम एडीयू के अंदर माहौल तैयार करती है।

(जेसन आर्मंड/लॉस एंजिल्स टाइम्स)

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