एटीसीओ ने मैनहट्टन टावर में नए किरायेदार को सुरक्षित किया

एटीसीओ गुण और प्रबंधन ने फ्रांसीसी स्किनकेयर कंपनी के साथ 14,000 वर्ग फुट के पट्टे पर हस्ताक्षर किए हैं कौडाली इंक. 381 पार्क एवेन्यू एस. में, मैनहट्टन के ग्रामरसी पार्क सबमार्केट में 228,000 वर्ग फुट का कार्यालय भवन। कोलियर्स जबकि मकान मालिक की ओर से बातचीत की गई एम एंड एम खुदरा लक्जरी परामर्श इंक. किरायेदार की ओर से काम किया. सौदा 69 डॉलर प्रति वर्ग फुट के मांगे गए किराये पर बंद हुआ।

किरायेदार अपने अमेरिकी मुख्यालय को 70 वेस्ट 36वीं सेंट से स्थानांतरित करेगा और अगले 10 वर्षों और चार महीनों के लिए 17 मंजिला इमारत की पूरी मंजिल पर रहेगा। कमर्शियलएज डेटा के अनुसार, संपत्ति के अन्य किरायेदारों में प्रीजेनडेंटल, वैलेरियो आर्किटेक्ट्स, वॉरेन सिस्टम्स ग्रुप, एलर्जी एंड अस्थमा केयर ऑफ न्यूयॉर्क, स्ट्रैटेजिक कम्युनिकेशंस ग्रुप, मार्ग्यूल्स प्रॉपर्टीज और फ्लुएंट प्रोडक्शंस शामिल हैं।

1910 में निर्मित, मध्य-उदय कार्यालय भवन में 2003 में कॉस्मेटिक नवीकरण किया गया और इसमें छह यात्री लिफ्ट, 730 और 14,000 वर्ग फुट के बीच फर्श प्लेटें, साथ ही 9,560 वर्ग फुट भूतल खुदरा स्थान शामिल हैं। संपत्ति की सहयोगी इमारत 373 पार्क एवेन्यू एस. है, जो कुल 110,000 वर्ग फुट की 12 मंजिला संपत्ति है।

381 पार्क एवेन्यू एस. मैडिसन स्क्वायर पार्क के करीब है, यह कई सबवे और बस स्टेशनों वाले क्षेत्र में है। यह इमारत लोअर मैनहट्टन से 2 मील, अपर वेस्ट साइड से 4 मील, ब्रुकलिन, NY से 6 मील और जॉन एफ कैनेडी अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे से 15 मील के भीतर है।

एम एंड एम रिटेल लक्ज़री कंसल्टिंग, इंक. के जोनाथन मॉस ने कॉडली का प्रतिनिधित्व किया। कोलियर के वाइस चेयरमैन रॉबर्ट ट्यूनिस, एसोसिएट काइल बर्लिंस्की और प्रबंध निदेशक जोसेफ मंगियाकोटी की टीम ने मकान मालिक की ओर से बातचीत की।

मैनहट्टन में लिस्टिंग दरों में कमी आई है

हाल ही में कॉमर्शियलएज रिपोर्ट के अनुसार, नवंबर तक, मैनहट्टन कार्यालय किराए के मामले में सबसे महंगा अमेरिकी बाजार बना रहा, जिसका औसत $70.78 प्रति वर्ग फुट था, जो साल-दर-साल 5.3 प्रतिशत की कमी दर्शाता है। रिक्ति दर 17.4 प्रतिशत पर पहुंच गई, जो 18.2 प्रतिशत के राष्ट्रीय आंकड़े से कम है और न्यू जर्सी के 19.4 प्रतिशत के बाद पूर्वोत्तर बाजारों में दूसरी सबसे अधिक है।

2023 के सबसे बड़े कार्यालय सौदों में से एक मैनहट्टन में संपन्न हुआ। 765,000 वर्ग फुट, 20-वर्षीय पट्टे पर कानूनी फर्म पॉल, वीस, रिफकाइंड, व्हार्टन और गैरीसन एलएलपी द्वारा मालिकों फिशर ब्रदर्स और जेपी मॉर्गन ग्लोबल अल्टरनेटिव्स की सलाह पर संस्थागत निवेशकों के साथ हस्ताक्षर किए गए थे।