कम आय वाले कैलिफ़ोर्नियावासियों को निर्माण में मदद करने के लिए ADU अनुदान फिर से शुरू करता है

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राज्य के अधिकारियों ने कम आय वाले कैलिफ़ोर्निया के घर मालिकों को कुछ अग्रिम लागतों को कवर करके सहायक आवास इकाइयाँ बनाने में मदद करने के लिए एक लोकप्रिय अनुदान कार्यक्रम को पुनर्जीवित किया है। लेकिन फंडिंग सीमित है, इसलिए सहायता की मांग जल्द ही डॉलर की आपूर्ति से आगे निकल सकती है।

कैलिफोर्निया हाउसिंग फाइनेंस एजेंसी एडीयू अनुदान कार्यक्रम योग्य गृहस्वामियों को ADU की पूर्व-निर्माण लागत को कवर करने के लिए $40,000 तक की पेशकश करता है, जिसमें संरचना के लिए योजना और परमिट शुल्क भी शामिल है। कार्यक्रम ने अपने प्रारंभिक $100 मिलियन महीने पहले ही समाप्त कर दिए, जिसके कारण एजेंसी ने आवेदन लेना बंद कर दिया; अब, सहायता चाहने वाले गृहस्वामियों के लिए $25 मिलियन अधिक उपलब्ध हैं।

हालाँकि, अनुदान प्राप्त करना ऑनलाइन फॉर्म भरने जितना आसान नहीं है। शुरुआत के लिए, आवेदकों को कार्यक्रम के नए कार्यक्रम को पूरा करना होगा आय सीमा. घरेलू आय क्षेत्र की औसत आय का 80% से कम होनी चाहिए, जो लॉस एंजिल्स काउंटी में $84,160 है। यह अनुदान के शुरुआती दौर में क्षेत्र की औसत आय के 150% से कम है।

आवेदकों को भी काम करना होगा राज्य-अनुमोदित ऋणदाता या “विशेष वित्तपोषण भागीदार” क्योंकि गृहस्वामियों को अनुदान का भुगतान नहीं किया जाता है – वे हैं ऋणदाताओं को भुगतान किया गया. CalHFA वेबसाइट 18 भाग लेने वाले ऋणदाताओं के साथ-साथ 10 सरकारी या गैर-लाभकारी एजेंसियों को सूचीबद्ध करती है लॉस एंजिल्स काउंटी की पड़ोस आवास सेवाएँजो किफायती आवास में विशेषज्ञता रखता है।

आमतौर पर, घर के मालिकों को एडीयू अनुदान मांगने से पहले एक भाग लेने वाले ऋणदाता से एडीयू के लिए निर्माण ऋण प्राप्त करना होगा। एजेंसी का कहना है कि ऋण उन लागतों को कवर करेगा जिनकी अनुदान प्रतिपूर्ति करेगा, जिसमें वास्तुशिल्प डिजाइन, परमिट, मिट्टी परीक्षण, प्रभाव शुल्क, संपत्ति सर्वेक्षण, ऊर्जा रिपोर्ट और उपयोगिता हुकअप शामिल हैं। ये खर्च एक नए ADU की लागत का एक बड़ा हिस्सा बन सकते हैं, विशेष रूप से एक गैरेज या अन्य मौजूदा संरचना को परिवर्तित करके बनाया गया।

यदि आपने अभी तक एडीयू पर काम शुरू नहीं किया है, तो ऋण प्राप्त करना तो दूर, आप अभी भी राज्य अनुदान के लिए कतार में लग सकते हैं। नेबरहुड हाउसिंग सर्विसेज, जो एडीयू के लिए निर्माण ऋण प्रदान करती है, का कहना है कि वह किसी भी व्यक्ति के लिए संभावित अनुदान आरक्षित करने का प्रयास करेगी जो उसे जानकारी के दो टुकड़े ईमेल करता है: एक वर्तमान बंधक विवरण और एक महीने का भुगतान स्टब्स या आय का अन्य प्रमाण। जानकारी, जिसे admin@nhslacounty.org पर भेजा जाना चाहिए, में व्यक्ति का कानूनी नाम, पता और सामाजिक सुरक्षा नंबर भी शामिल होना चाहिए।

एक गृहस्वामी जो आय सीमा को पूरा करता है लेकिन बिना ऋण के एडीयू का निर्माण कर सकता है, वह अभी भी एनएचएसएलए के माध्यम से अनुदान के लिए आवेदन कर सकता है। नेबरहुड हाउसिंग सर्विसेज के आइरिस क्रूज़ ने कहा, लेकिन एजेंसी की निर्माण टीम को परियोजना और अनुदान राशि का प्रबंधन करना होगा।

अनुदान आवेदकों को अपने और अपनी योजनाओं के बारे में कई बातों को प्रमाणित करते हुए CalHFA को एक हलफनामा पर हस्ताक्षर करना होगा और जमा करना होगा, जिसमें यह भी शामिल है कि वे अमेरिकी नागरिक या कानूनी निवासी हैं; वे उस संपत्ति के मालिक हैं और उस पर उनका प्राथमिक निवास है जहां एडीयू का निर्माण किया जा रहा है; वे स्थायी आवास या दीर्घकालिक किराये के लिए एडीयू का उपयोग करेंगे; और ADU स्थानीय भवन और ज़ोनिंग कोड के अनुरूप होगा। यदि इनमें से कोई भी बयान गलत साबित होता है, तो आवेदक को जेल की सजा और 10,000 डॉलर तक का जुर्माना हो सकता है।

इस बीच, ऋणदाता को यह प्रमाणित करना होगा कि अनुदान आवेदक कार्यक्रम की आय सीमा को पूरा करता है।

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