किसी पुराने घर को किराए पर दें, बेचें या उसमें एक वेलनेस सेंटर बनाएं

2023 के अंत में, थका हुआ महसूस करते हुए और अपनी पुस्तक पर काम करने के लिए एक शांतिपूर्ण वातावरण की आवश्यकता महसूस करते हुए, मैंने सिर्फ एक दिन तक चलने वाले वेलनेस रिट्रीट का विकल्प चुना। जंगल के बीच में एक वेलनेस सेंटर में प्रति रात 2,000 डॉलर खर्च करने के बजाय, मैंने अपने खाली पड़े पुराने घर में रहने का फैसला किया।

24 घंटों के लिए, मैंने खुद को आसपास के मौन में डुबो दिया और यह एक जादुई अनुभव साबित हुआ।

जबकि मैंने हमेशा अर्ध-निष्क्रिय आय के लिए घर को किराए पर देने या इसे बेचने पर विचार किया था, स्वास्थ्य की अमूल्य प्रकृति ने मुझे तीसरे विकल्प पर विचार करने के लिए मजबूर किया।

पुराने घर से एक वेलनेस सेंटर बनाना

वेलनेस सेंटर रिट्रीट एक विशेष सुविधा या कार्यक्रम है जिसे शारीरिक, मानसिक और कभी-कभी आध्यात्मिक पहलुओं को शामिल करते हुए समग्र कल्याण को बढ़ावा देने और बढ़ाने के लिए डिज़ाइन किया गया है। ये रिट्रीट आम तौर पर प्रतिभागियों के स्वास्थ्य, विश्राम और व्यक्तिगत विकास में सुधार लाने के उद्देश्य से कई गतिविधियों और सेवाओं की पेशकश करते हैं।

वेलनेस सेंटर रिट्रीट की सामान्य विशेषताओं में स्पा उपचार, फिटनेस कक्षाएं, ध्यान सत्र, स्वस्थ भोजन, शैक्षिक कार्यशालाएं और विश्राम और आत्म-प्रतिबिंब के अवसर शामिल हो सकते हैं। लक्ष्य एक समग्र अनुभव प्रदान करना है जो व्यक्तियों को तरोताजा होने, तनाव मुक्त करने और स्वस्थ जीवन शैली की आदतें अपनाने में मदद करता है।

हालाँकि मेरी अपने घर से वेलनेस व्यवसाय संचालित करने की कोई योजना नहीं है, लेकिन बे एरिया की तकनीकी कंपनियों की बदौलत मेरे फोन के माध्यम से मसाज थेरेपिस्ट, रसोइयों और विभिन्न सेवाओं को बुलाने की सुविधा आसानी से उपलब्ध है।

मैं जानता हूं कि एक खाली घर को उपचार के स्थान में बदलने का विचार बेतुका लग सकता है, हालांकि, जब मैं स्वास्थ्य प्राप्त कर रहा था तो ऐसा महसूस नहीं हुआ। मेरा एक उपनाम “द मैग्नेटिक” है क्योंकि मैं घर पर जहां भी जाऊंगा, मेरे बच्चे और पत्नी मुझे ढूंढ लेंगे।

वेलनेस सेंटर की अवधारणा के अलावा, पास में एक बिना किराए का घर उपलब्ध होने के अतिरिक्त फायदे भी हैं।

रिश्तेदारों के लिए निजी तौर पर रहने की जगह

हालाँकि मेरा नया घर अधिक विशाल है, लेकिन इसमें गेस्ट हाउस का अभाव है, जिसके परिणामस्वरूप सभी रिश्तेदार एक ही छत के नीचे रहते हैं। कई वर्षों से स्वतंत्र जीवन जीने के आदी लोगों के लिए यह चुनौतीपूर्ण हो सकता है।

सभी सुविधाओं के साथ पास में एक बिना किराए का घर होना एक अविश्वसनीय विलासिता होगी। उनके पास अपनी रसोई, स्नानघर, लिविंग रूम, डेक और गोपनीयता होगी, जिससे आकस्मिक मुठभेड़ों और अप्रत्याशित आश्चर्य की संभावना समाप्त हो जाएगी।

पारिवारिक छुट्टियों के साथ एक आम समस्या आपके सामान्य घर की तुलना में बहुत छोटे आवास का आकार छोटा करना है। उदाहरण के लिए, आप अपने चार लोगों के परिवार के साथ चार-बेडरूम, दो-बाथरूम, 2,400 वर्ग फुट के घर में रह सकते हैं, लेकिन छुट्टियों पर, 1,000 वर्ग फुट के दो-बेडरूम वाले कॉन्डो या 350 वर्ग फुट के दो स्टूडियो होटल के कमरों में रह सकते हैं। प्रत्येक पैर.

यह देखते हुए कि मेरा घर लगभग 2,800 वर्ग फुट का है, इसमें पाँच लोगों का परिवार आराम से रह सकता है। इसके अतिरिक्त, ऐसा घर संभवतः देश और दुनिया भर से अधिक मित्रों और रिश्तेदारों को आने के लिए प्रोत्साहित करेगा। जब तक वे चाहें तब तक समुद्र के दृश्यों के साथ पूरी तरह से पुनर्निर्मित घर में रहने का आकर्षण संभावना को और अधिक आकर्षक बना देगा।

जब कोई बीमार हो तो संगरोध करने का स्थान

अगली बार जब आप किसी गंभीर बीमारी की चपेट में आएँ, जैसा कि मैंने हाल ही में अनुभव किया है, तो खुद को घर पर अलग-थलग करने और अपने पूरे परिवार को संक्रमित करने का जोखिम उठाने के विकल्प पर विचार करें – आप एक वेलनेस हाउस में क्वारंटाइन कर सकते हैं।

आप अपने परिवार के प्रत्येक सदस्य को बीमार पड़ने से बचाने के लिए क्या कीमत अदा करेंगे? जिन लोगों के परिवार के सदस्यों की रोग प्रतिरोधक क्षमता कमजोर है, उनके लिए वेलनेस हाउस का मूल्य काफी हो सकता है।

चुनौतीपूर्ण गर्भधारण के इतिहास वाली एक गर्भवती पत्नी की कल्पना करें। आपके या आपकी पत्नी के लिए एक वेलनेस हाउस की उपलब्धता न केवल उसकी रक्षा कर सकती है बल्कि संभावित रूप से गर्भावस्था के एक सहज अनुभव में योगदान कर सकती है।

आयोजनों और मनोरंजन के लिए एक स्थान

आपका वेलनेस हाउस घर की शांति को भंग किए बिना – पार्टियों से लेकर पोकर नाइट्स तक – विभिन्न समारोहों के लिए एक स्थल के रूप में काम कर सकता है। यह विभिन्न प्रकार के धन संचयन की मेजबानी के लिए भी एक आदर्श स्थान है।

मैं हमारे शहर के जिला अटॉर्नी के समर्थन के लिए आयोजित एक मित्र के वेलनेस हाउस में रात्रिभोज निधि संचयन में शामिल हुआ। यह एक सुखद घटना थी जिसने नेटवर्किंग, सीखने और बार-बार अपराधियों को दोषी ठहराने के उद्देश्य से योगदान देने का अवसर प्रदान किया।

उन लोगों के लिए जो मेहमानों का मनोरंजन करना पसंद करते हैं लेकिन गोपनीयता को भी महत्व देते हैं, उनके लिए अपने प्राथमिक निवास के पते की सुरक्षा करते हुए पार्टियों की मेजबानी करने के लिए एक वेलनेस हाउस का होना महत्वपूर्ण महत्व रखता है।

एक वेलनेस सेंटर के रूप में एक घर रखने की लागत

उपरोक्त सभी बातें आकर्षक लगती हैं, है ना? करोड़पति और अरबपति अक्सर गोपनीयता, परिवार, काम और निवेश जैसे कारणों से पड़ोसी घर खरीदते हैं।

हालाँकि, वेलनेस हाउस के मालिक होने की प्राथमिक चुनौती परिचालन लागत में है। भले ही आपके पास कोई बंधक न हो, फिर भी आपको संपत्ति कर, बीमा बिल और रखरखाव खर्च कवर करना होगा।

यह निर्धारित करने के लिए कि क्या किसी का मालिक होना आर्थिक रूप से उचित है, आपको बिना किराए के घर के मालिक होने की वार्षिक लागत की गणना करनी होगी और फिर इसे उन “घटनाओं” की संख्या से विभाजित करना होगा जिन्हें आप आयोजित करने की योजना बना रहे हैं। आयोजनों में रिट्रीट, पार्टियां या रिश्तेदारों से मुलाकात शामिल हो सकती है।

प्रति आयोजन लागत किसी होटल के कमरे या आयोजन स्थल को किराये पर लेने की तुलना में काफी अधिक होती है। इस बुनियादी तुलना से, एक वेलनेस हाउस का मालिक होना आर्थिक रूप से सार्थक नहीं लग सकता है। हालाँकि, यह विचार करने योग्य है कि आपके पास अभी भी संपत्ति है, जो समय के साथ बढ़ सकती है या घट सकती है।

उदाहरण के लिए, मान लें कि वेलनेस हाउस का मूल्य $1 मिलियन है और इसे खरीदने में प्रति वर्ष $36,000 का खर्च आता है (3.6%)। यदि आप एक वर्ष में 12 कार्यक्रम आयोजित करते हैं, तो प्रत्येक कार्यक्रम की लागत $3,000 होगी। यदि घर की कीमत 5%, या $50,000 है, तो आप अच्छी स्थिति में हैं। हालाँकि, यदि इसका अवमूल्यन होता है, तो स्थिति उतनी अनुकूल नहीं होगी। फिर भी, ऐसी संपत्ति का मालिक होना संचयन का एक रणनीतिक तरीका हो सकता है।

बेचें या किराये पर दें

हकीकत तो यह है कि मैं इतना अमीर नहीं हूं कि अनिश्चित काल तक एक वेलनेस हाउस का मालिक बन सकूं। मुझे या तो घर बेचना होगा या इसे किराए पर देना होगा। मैं वेलनेस हाउस का रास्ता तभी अपनाऊंगा यदि संपत्ति मेरी निवल संपत्ति का 5% या उससे कम हो।

अब तक, मुझे अपना वेलनेस हाउस खरीदने में कोई परेशानी नहीं हुई है क्योंकि मेरे पास कोई किरायेदार नहीं है और अभी तक कुछ भी टूटा नहीं है। एक बार जब मुझे किरायेदार मिल जाएंगे, तो मेरे पास अधिक निष्क्रिय आय होगी, लेकिन मुझे अधिक समस्याएं भी होंगी।

अगर मैं घर बेच दूं, तो मैं जीवन को सरल बना सकूंगा और अपने बैंक खाते से छुटकारा पा सकूंगा। इससे कुछ तनाव दूर होगा क्योंकि मेरे पास निपटने के लिए एक चीज़ कम होगी। कम तनाव से अधिक ख़ुशी मिलती है और जिन चीज़ों का मैं आनंद लेता हूँ उन पर अपना ध्यान केंद्रित करने की क्षमता आती है।

बेचने में एकमात्र समस्या यह है कि यह एक शानदार घर है जिसे मैं लंबे समय तक पोर्टफोलियो में रखना पसंद करूंगा, खासकर यदि हम रियल एस्टेट के निचले स्तर से आगे निकल चुके हैं। मैं अपने पोर्टफोलियो में एक पुरानी, ​​कम आकर्षक किराये की संपत्ति बेचना चाहूंगा।

मेरा मानना ​​है कि सैन फ्रांसिस्को के पश्चिमी हिस्से में समुद्र के मनोरम दृश्यों वाले एकल परिवार के घर अगले 20 वर्षों में अच्छा प्रदर्शन करने वाले हैं। क्षितिज पर बहुत सारे स्थानीय आर्थिक उत्प्रेरक मौजूद हैं।

एक बार फिर, मुझे यह तय करना होगा कि नया साल आने पर इसे किराये पर दूं या बेच दूं। आप क्या करेंगे? और क्या आपने कभी स्वास्थ्य उद्देश्यों के लिए पास में एक बिना किराए का घर खरीदने के बारे में सोचा है? यदि हां, तो मुझे आपके अनुभव के बारे में सुनना अच्छा लगेगा।

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