गोल्ड कोस्ट रियल एस्टेट: क्यों पश्चिमी उपनगर समुद्र तट के हॉटस्पॉट की तुलना में तेजी से बिक रहे हैं

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35 चोपिन कोर्ट, नेरांग सितंबर, 2023 में 1.49 मिलियन डॉलर में बिका।


जब बाजार की बात आती है तो गोल्ड कोस्ट के पश्चिमी उपनगर समुद्र तट के आकर्षण के केंद्र बन जाते हैं और नेरंग शहर में सबसे तेजी से बिकने वाला उपनगर है।

प्रॉट्रैक डेटा से पता चलता है कि खरीदार केवल 22.5 दिनों में घर बेचने के साथ नेरांग में संपत्ति सुरक्षित करने के लिए दौड़ रहे हैं।

40 रिवरव्यू रोड, नेरांग सितंबर, 2023 में $791,000 में बिका।


माउड्सलैंड भी लोकप्रिय था, जिसकी संपत्तियों ने बाज़ार में 26.5 दिन बिताए, इसके बाद पैसिफ़िक पाइंस 27 और गिल्स्टन 29 दिन रहे।

बिलिंगा एकमात्र समुद्रतटीय उपनगर था, जिसने बाजार में 30 दिन बिताने वाली संपत्तियों के साथ शीर्ष 10 में जगह बनाई।

प्रॉपट्रैक अर्थशास्त्री एंगस मूर


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टाइटन्स गोल्ड कोस्ट होम को भुनाने के लिए तैयार है

प्रॉपट्रैक के अर्थशास्त्री एंगस मूर ने कहा कि खरीदार इसकी सामर्थ्य के लिए शहर के पश्चिमी उपनगरों का रुख कर रहे हैं।

श्री मूर ने कहा, “जो लोग गोल्ड कोस्ट की ओर देख रहे हैं उनके लिए हम जो देख रहे हैं वह अधिक किफायती भागों की अधिक मांग है।”

“ऐसे माहौल में जहां ब्याज दरें बहुत तेजी से बढ़ी हैं और आवास की सामर्थ्य तीन दशकों में अपने मूल्य स्तर पर बैठी है, यह देखना कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि खरीदार शहर के भीतरी इलाकों से कीमतें कम कर रहे हैं और उन किफायती उपनगरों की ओर अधिक दूर की ओर देख रहे हैं। ”

9 पैराडाइज़ स्ट्रीट, नेरांग नवंबर, 2023 में $814,500 में बिका।


लेकिन उन्होंने कहा कि खरीदारों को कोई राहत नहीं मिलेगी।

उन्होंने कहा, “हम ब्याज दरों में बढ़ोतरी के दौर से गुजर सकते हैं लेकिन हमें ब्याज दरों में बड़ी गिरावट देखने की संभावना नहीं है।”

“और जबकि वेतन धीरे-धीरे बढ़ रहा है, वे बंधक लागत की भरपाई नहीं करेंगे।

“दुर्भाग्य से सामर्थ्य कुछ समय के लिए तनावपूर्ण रहने वाली है, जिसका अर्थ यह होगा कि खरीदार उन अधिक किफायती क्षेत्रों को पसंद करना जारी रखेंगे।”

84/32 रिवरव्यू रोड, नेरांग नवंबर, 2023 में $552,000 में बिका।


एलजे हुकर नेरंग के बिक्री प्रबंधक क्रिस पिटावे ने कहा कि नेरंग में बाजार के दिनों को प्रभावित करने वाले कई कारक थे।

“सबसे पहले यह आपूर्ति और मांग है, पर्याप्त आपूर्ति नहीं है और बहुत सारे लोग यहां खरीदारी करना चाह रहे हैं,” श्री पिटवे ने कहा।

“इसे सामर्थ्य के साथ मिलाएं – हम अभी भी तट पर सबसे किफायती उपनगरों में से एक माने जाते हैं और हमारे पास संपत्तियों की इतनी विविध श्रृंखला है।”

श्री पिटवे ने कहा कि उपनगर ने प्रतिष्ठा और नदी के किनारे की संपत्तियों तक इकाइयों और प्रवेश स्तर के घरों की पेशकश की।

उन्होंने कहा, “हम सिर्फ एक प्रकार के ग्राहक को आकर्षित नहीं कर रहे हैं, हम पूरे बाजार को आकर्षित कर रहे हैं।”

5 कारहम कोर्ट, नेरांग अक्टूबर, 2023 में 1.87 मिलियन डॉलर में बिका।


रे व्हाइट एनसीओ समूह के प्रमुख क्लिंट हाइन्स ने कहा कि नेरांग का स्थान और सामर्थ्य खरीदारों को आकर्षित कर रहे हैं।

श्री हाइन्स ने कहा, “विशेष रूप से पिछले पांच वर्षों में नेरांग की जनसांख्यिकी वास्तव में बदलना शुरू हो गई है।”

“यहाँ अभी भी बहुत मूल्य है और यह गोल्ड कोस्ट के केंद्र में है।”

“यह उन परिवारों के लिए विशेष रूप से लोकप्रिय है जो बड़े ब्लॉक चाहते हैं और साथ ही वे लोग जो नवीनीकरण के लिए उपनगर में आते हैं।”

प्रॉट्रैक डेटा पिछले 12 महीनों से नवंबर, 2023 तक realestate.com.au पर सबसे कम दिनों वाले उपनगरों पर आधारित था।

एक उपनगर को शामिल करने के लिए न्यूनतम 30 बिक्री होनी थी।

उपनगर, बाज़ार में दिन

उज्ज्वल, 22.5

मौड्सलैंड, 26.5

पैसिफ़िक पाइंस, 27

गिलस्टन, 29

अपर कूमेरा, 30

चित्रों,

वर्सिटी झीलें, 31

मेरिमैक, 31

मुदगीराबा, 31

पिम्पामा, 32

स्रोत: प्रॉपट्रैक

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