न्यूयॉर्क शहर नए लक्जरी रेंटल युग में प्रवेश कर गया है

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कुछ स्थानों पर महामारी और उसके परिणाम के कारण होने वाली बेतहाशा हलचल न्यूयॉर्क शहर की लक्जरी किराये की कीमतों की तुलना में अधिक स्पष्ट है। जैसे ही 2020 और 2021 में कोविड से सावधान रहने वाले लोग हरियाली वाले चरागाहों के लिए बिग एप्पल से भाग गए, किराया वर्षों में अभूतपूर्व स्तर पर गिर गया, और किराये के बाजार में रियायतों की बाढ़ आ गई।

तब से, किराया मूल्य पेंडुलम रिकॉर्ड ऊंचाई पर वापस ऊपर की ओर बढ़ गया है, जिससे पर्यवेक्षकों को व्हिपलैश की शिकायत हो रही है।

इस साल की शुरुआत में नाइट फ्रैंक की रिपोर्ट के अनुसार, 2021 की पहली तिमाही के बाद से लक्जरी न्यूयॉर्क सिटी अपार्टमेंट का किराया 49% बढ़ गया है, अकेले 2022 में 19% बढ़ गया है। सेंट्रल पार्क साउथ में किराया $10,995 की औसत कीमत पर पहुंच गया, और प्रतिष्ठित परिक्षेत्र ट्रिबेका और सोहो क्रमशः दूसरे और तीसरे स्थान पर रहे, मासिक पूछ किराया पूर्व में $9,500 और बाद में $6,395 तक पहुंच गया। इसके अलावा, 2020 के बाद से मैनहट्टन किराये के स्टॉक के स्तर में गिरावट को देखते हुए, किराए और भी अधिक बढ़ने की ओर अग्रसर हैं।

इस साल की शुरुआत में, यह कहा जा सकता है कि न्यूयॉर्क शहर ने अल्ट्रा-लक्जरी किराये के युग में प्रवेश किया, जो शायद पिछले दशक के सुपर हाई-एंड इंटीरियर फिनिश और लक्ज़री एमेनिटी सुइट्स के साथ लक्जरी कॉन्डोमिनियम की बहुतायत की प्रतिक्रिया थी। ऐसा प्रतीत होता है कि जीवनशैली की प्राथमिकताएं मैनहट्टन किराये की कीमतों की तुलना में अधिक पागलपन से बदल गई हैं, यहां तक ​​कि सबसे अच्छे लोगों ने भी किराएदार की पसंद के अनुसार रहने की शैली का चयन किया है, और एक हस्ताक्षरित अनुबंध के बजाय एक मानक पट्टे का विकल्प चुना है।

कॉन्डोमिनियम प्रतिद्वंद्वी

कम्पास डेवलपमेंट मार्केटिंग ग्रुप के लिए न्यू डेवलपमेंट, न्यूयॉर्क की सह-प्रमुख सारा पैटन कहती हैं, “मैनहट्टन का लक्ज़री रेंटल बाज़ार फल-फूल रहा है और पूरे बोर्ड में, हम ऐसे डेवलपर्स को बाजार में किराये लाने के लिए उपयुक्त देख रहे हैं जो वास्तव में कॉन्डोमिनियम पेशकशों के प्रतिद्वंद्वी हैं।”

“नए कॉन्डो इन्वेंट्री की कुल कमी के साथ, कई लोग डिजाइन पर ध्यान देने के साथ विशाल किराये के आवासों का चयन कर रहे हैं जो उनकी जीवनशैली को पूरा करने के लिए सुविधाओं से पूरित हैं। हाल के महीनों में यातायात के प्रवाह के संदर्भ में, हम कुछ लोगों का संयोजन देख रहे हैं जो खरीदारी से पहले उच्च ब्याज दरों का इंतजार कर रहे हैं, जो लोग पहली बार शहर जा रहे हैं और/या ऐसे लोग जिनके पास शहर के बाहर जगह है अब न्यूयॉर्क शहर में रहने लायक जगह चाहते हैं।”

अल्ट्रा-लक्स किराये के उदाहरणों में निम्नलिखित शामिल हैं:

अनाग्राम कोलंबस सर्कल. कॉन्डो के लिए उपयुक्त सुविधाओं और फिनिश को देखते हुए, ग्लोबल होल्डिंग्स द्वारा विकसित और आईएनसी द्वारा डिजाइन किए गए इस किराये पर चार बेडरूम वाले आवास के लिए कीमतें 24,000 डॉलर से अधिक हैं। इमारत में 13,000 वर्ग फुट से अधिक सुविधाएं हैं, जिसमें एक आउटडोर कंजर्वेटरी भी शामिल है। सह-कार्य और सुखद घंटे।

“15 सेंट्रल पार्क वेस्ट, 520 पार्क एवेन्यू और ग्रीनविच लेन में अल्ट्रा-लक्जरी स्थान में अग्रणी के रूप में, हम जानते थे कि सेंट्रल पार्क से कुछ ही कदमों की दूरी पर आदर्श रूप से स्थित किराये में समान स्तर की गुणवत्ता, सेवा और सुविधा की मांग होगी।” ”ग्लोबल होल्डिंग्स ग्रुप के संस्थापक और अध्यक्ष इयाल ओफ़र कहते हैं। अनाग्राम कोलंबस सर्कल ने जून में लीजिंग शुरू की।

तांबा. पूर्व में अमेरिकन कॉपर बिल्डिंग के नाम से जाना जाने वाला, शॉप आर्किटेक्ट्स द्वारा डिजाइन किया गया कॉपर, मैनहट्टन की मूल लक्जरी किराये की संपत्तियों में से एक है। ईस्ट रिवर सिटीस्केप के एक प्रसिद्ध घटक के रूप में मानी जाने वाली यह संपत्ति हर महीने 25,000 डॉलर से अधिक के किराए के बावजूद हर समय पट्टे पर दी जाती है।

111 चार्ल्स. इस साल जून में पट्टे पर देने के प्रयास शुरू होने के बाद, यह संपत्ति पिछले कुछ वर्षों में वेस्ट विलेज में उभरी दुर्लभ नव विकसित इमारतों में से एक है। डेवलपर ऑरोरा कैपिटल एसोसिएट्स संपत्ति को एक कॉन्डोमिनियम बनाने का विकल्प चुन सकते थे, लेकिन उन्होंने विलेज मार्केट में एक छेद को बंद करने का फैसला किया, जिसमें नवनिर्मित लक्ज़री अपार्टमेंट इमारतों का अभाव था।

पिछली गर्मियों में जब 111 चार्ल्स बाजार में उतरे, तो 19 आवासों में से प्रत्येक को पट्टे पर देने के लिए केवल एक महीने की आवश्यकता थी। इसमें $40,000 प्रति माह का पेंटहाउस भी शामिल था। लीजिंग और मार्केटिंग का काम कंपास डेवलपमेंट मार्केटिंग ग्रुप द्वारा किया जा रहा है।

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