रियल एस्टेट मुकदमे के फैसले का रीयलटर्स के लिए क्या मतलब है

[ad_1]

जब मोया स्किलमैन, सिएटल में कम्पास के साथ एक रियल एस्टेट ब्रोकर, दोस्तों के साथ बाहर जाता है, तो वे अक्सर “मिलियन डॉलर लिस्टिंग,” ब्रावो के नवीनतम एपिसोड के बारे में बात करते हैं। फ्रेंचाइजी और रियलिटी टीवी शो की एक शैली का हिस्सा जो रियल एस्टेट एजेंटों को चालाक, तेजी से बात करने वाले, डिजाइनर-कपड़े पहने हुए शार्क में बदल देता है।

“हर कोई जानता है कि रियलिटी टीवी वास्तविक नहीं है, है ना?” सुश्री स्किलमैन ने असंबद्ध होकर कहा। “सही? आप केवल स्पीकरफ़ोन पर सौदे पर बातचीत नहीं करते हैं और अचानक $500,000 एकत्र नहीं कर लेते हैं।”

न्यूयॉर्क में श्री डेल रोसारियो ने इसे और अधिक स्पष्ट रूप से कहा। उन्होंने कहा, ”रियल एस्टेट को एक संदिग्ध व्यवसाय के रूप में देखा जाता है।” “हम प्रयुक्त कार विक्रेता के साथ वहीं हैं।”

सुश्री स्किलमैन ने अपने कार्यों और लागतों की सूची तैयार की। घर की सूची बनाने के लिए, वह अक्सर घर के बाजार में आने से एक साल या उससे अधिक पहले विक्रेता से मिलती है और मरम्मत और सुधार के बारे में सलाह देती है। किसी संपत्ति को बिक्री के लिए तैयार करने के लिए, वह मंचन, फोटोग्राफी, वीडियोग्राफी और विपणन सामग्री के लिए भुगतान करती है, अगर घर नहीं बिकता है तो वह इसकी भरपाई नहीं कर पाती है और एक उच्च-स्तरीय लिस्टिंग के लिए $20,000 तक जोड़ सकती है। एक खरीदार के एजेंट के रूप में, वह रात में, सप्ताहांत और छुट्टियों पर संपत्तियों को दिखाने और ऑफ़र देने में दर्जनों घंटे और गैस के अनगिनत टैंक खर्च कर सकती है, इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि खरीदार को घर मिल जाएगा। फिर वह प्रस्तावों पर बातचीत करती है, अनुबंध तैयार करती है, और प्रकटीकरण विवरणों को पढ़ती और संश्लेषित करती है।

एजेंट लाइसेंसिंग, बीमा और ब्रोकरेज में डेस्क किराए पर लेने के लिए भी शुल्क का भुगतान करते हैं। और एक बार जब कोई सौदा बंद हो जाता है, तो ब्रोकरेज कमीशन का एक प्रतिशत लेता है, एक शुल्क जो फर्म और एजेंट के अनुभव के आधार पर काफी भिन्न हो सकता है। श्री ब्रोबेक ने कहा, कुछ लोग कुछ भी नहीं छोड़ते हैं, कई लोग लगभग 20 प्रतिशत का भुगतान करते हैं और कुछ अपनी कमाई का आधा हिस्सा सौंप देते हैं।

[ad_2]

Source link

Leave a Comment