अतिरिक्त-बड़े गोदाम पट्टे पर देने की गति धीमी हो गई है

आर्थिक अनिश्चितता के संयोजन और अतिरिक्त गोदाम सूची की कम आवश्यकता के कारण 2023 में 2022 की तुलना में कम से कम 1 मिलियन वर्ग फुट के औद्योगिक पट्टों की संख्या कम हो गई, एक के अनुसार से नई रिपोर्ट सीबीआरई.

पिछले वर्ष के शीर्ष 100 औद्योगिक पट्टों में से 43 पट्टे कम से कम 1 मिलियन वर्ग फुट के थे, जबकि पिछले वर्ष रिकॉर्ड 63 पट्टे थे।

पिछले साल के शीर्ष 100 औद्योगिक पट्टे कुल 98.6 मिलियन वर्ग फुट के थे, जो 2022 के कुल 106.9 मिलियन से 8 प्रतिशत की उल्लेखनीय गिरावट है। इसके समानांतर, शीर्ष 100 पट्टों में औसत आकार 1.07 मिलियन वर्ग फुट से घटकर 986,744 हो गया।

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2023 के शीर्ष 100 पट्टों में किरायेदारों का मिश्रण पिछले वर्ष की तुलना में अधिक विविध था। पारंपरिक खुदरा विक्रेताओं/थोक विक्रेताओं की हिस्सेदारी 53 से गिरकर 30 हो गई, लेकिन तीसरे पक्ष के लॉजिस्टिक्स (3पीएल) ऑपरेटरों की हिस्सेदारी 11 से बढ़कर 29 हो गई। खाद्य और पेय, ऑटो, भवन निर्माण सामग्री, विनिर्माण और चिकित्सा क्षेत्रों ने भी बड़ी हिस्सेदारी ली। 2022 की तुलना में शीर्ष 100।

पेंसिल्वेनिया का I-78/81 कॉरिडोर शीर्ष 100 पट्टों में से 17 के साथ सभी बाजारों में शीर्ष पर है, इसके बाद 11 के साथ डलास-फोर्ट वर्थ है, जिसने आठ के साथ 1 मिलियन वर्ग फुट या उससे अधिक के औद्योगिक पट्टों के लिए देश का नेतृत्व किया, इसके बाद अंतर्देशीय है। सात के साथ साम्राज्य. बाद वाला 2023 के सबसे बड़े 100 औद्योगिक पट्टों में कुल वर्ग फुटेज के लिए तीसरे स्थान पर रहा, जिसने शिकागो और मेम्फिस, टेन दोनों को पीछे छोड़ दिया।

2024 में जाने पर, सीबीआरई का अनुमान है कि मेगा-वेयरहाउसों की मांग बढ़ेगी क्योंकि अर्थव्यवस्था और किराये की दरें दोनों स्थिर हो जाएंगी।

“जस्ट इन केस” का उत्थान और पतन

दो सीबीआरई विशेषज्ञों ने रिपोर्ट के निष्कर्षों पर कुछ अतिरिक्त जानकारियां साझा कीं वाणिज्यिक संपत्ति कार्यकारी.

अमेरिका इंडस्ट्रियल एंड लॉजिस्टिक्स के अध्यक्ष जॉन मॉरिस ने बताया, “2020 में, कई कंपनियों ने महामारी से संबंधित आपूर्ति श्रृंखला व्यवधानों और एपिसोडिक मांग वृद्धि को कम करने के लिए 3PL पर और भी अधिक भरोसा करना शुरू कर दिया।” सीपीई. “इनमें से कई कंपनियों ने तब से महसूस किया है कि 3PL उनके व्यवसाय मॉडल को स्थिर करने, दक्षता पैदा करने और जल्दी से परिवर्तनशील, भरोसेमंद पैमाने बनाने में मदद करने में एक महत्वपूर्ण, रणनीतिक भूमिका निभा सकते हैं।”

औद्योगिक और रसद के वैश्विक प्रमुख, उपाध्यक्ष, जेम्स ब्रीज़ ने कहा, “हमने महामारी के दौरान आपूर्ति श्रृंखला में अभूतपूर्व व्यवधान देखा, जिससे कब्जाधारियों को पहले की तुलना में अधिक इन्वेंट्री रखने के लिए मजबूर होना पड़ा, ‘बस मामले में’ उनकी आपूर्ति श्रृंखला में व्यवधान हुआ।” अनुसंधान। “अब जब हमारी आपूर्ति शृंखलाएं नरम हो गई हैं, तो अधिभोगियों को अधिक विश्वास है कि मौजूदा इन्वेंट्री स्तर मांग को बनाए रखने में सक्षम होंगे।”