अमेरिका के 27 शहरों में किराया गिर रहा है। अब कहां किराए पर लेना है यह यहां बताया गया है

^{यह लेख मूलतः पर प्रकाशित हुआ था व्यापार अंदरूनी सूत्र.}

“अमेरिकी किरायेदार का वर्ष“एक मजबूत शुरुआत है – जब तक कि आप मकान मालिक न हों।

एक नई रिपोर्ट ऑनलाइन रेंटल प्लेटफ़ॉर्म ज़म्पर से पता चला कि जनवरी में, अमेरिका में एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट के लिए मौजूदा दर $1,496 थी, और दो-बेडरूम सेटअप के लिए $1,847 थी। उन दो आंकड़ों में पिछले महीने की तुलना में थोड़ा बदलाव आया है।

किराया थोड़ा कम है सितंबर में रिकॉर्ड स्तर बनाया गया लेकिन पिछले जनवरी से अधिक बना हुआ है। ज़म्पर के अनुसार, इस महीने औसत साल-दर-साल किराया वृद्धि दर एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट के लिए 0.3% और दो बेडरूम वाले अपार्टमेंट के लिए 1.4% थी। अक्टूबर 2021 से लगातार 12 महीनों तक बढ़ने के बाद लगातार पांचवें महीने एक-बेडरूम का किराया 1% से कम बढ़ा।

जनवरी की किराया रिपोर्ट के अनुसार, अमेरिका में किराया वृद्धि अपने महामारी चरम से बहुत दूर है @ज़म्पर. pic.twitter.com/3QhWPCyaUp

– जेम्स फ़ारिस (@JamesFaris_) 25 जनवरी 2024

जम्पर ने कहा कि बढ़ती आपूर्ति के कारण अपार्टमेंट की कीमतों में गिरावट आई है। पिछले कुछ वर्षों में विभिन्न क्षेत्रों में नई इकाइयां तेजी से बढ़ रही हैं, जिनमें किराये की इकाइयों की मांग आपूर्ति से कहीं अधिक है।

जम्पर के शोधकर्ताओं ने अपनी जनवरी किराया रिपोर्ट में लिखा है, “देश भर में नई आपूर्ति के लिए 2023 एक रिकॉर्ड वर्ष था, और मल्टीफ़ैमिली उद्योग 2024 में और भी अधिक इन्वेंट्री जोड़ देगा।” “आपूर्ति में यह उछाल सौदे की तलाश कर रहे किरायेदारों के लिए अच्छी खबर है।”

अधिक प्रतिस्पर्धी किराये का बाज़ार केवल कीमतें कम नहीं कर रहा है। जम्पर ने पाया कि कई किराएदार अब उन सुविधाओं का आनंद ले रहे हैं जो महामारी के दौरान अनसुनी थीं, जिसमें माफ़ी सुरक्षा जमा और मुफ्त महीने का किराया शामिल है। यह प्रवृत्ति ब्याज दरों में गिरावट के साथ जारी रह सकती है, जो संभवतः घर खरीदारों को किनारे से वापस लाएगी।

रिपोर्ट के लिए एक बयान में, ज़म्पर के सीईओ एंथेमोस जॉर्जियाडेस ने कहा, “किराएदारों के पास हाल की स्मृति में किसी भी समय की तुलना में इस समय अधिक लाभ है।” “अब मौजूदा पट्टों पर फिर से बातचीत करने या नए अपार्टमेंट पर सौदा करने का समय आ गया है।”

27 शहर जहां अपार्टमेंट अधिक किफायती हो रहे हैं

जम्पर के अनुसार, अमेरिका के शीर्ष 100 किराये बाजारों में से आधे में औसत अपार्टमेंट की कीमतों में 2023 से गिरावट देखी गई। हालाँकि, ये गिरावटें क्षेत्र के अनुसार व्यापक रूप से भिन्न थीं और मध्यपश्चिम की तुलना में सन बेल्ट में अधिक महत्वपूर्ण थीं।

ज़म्पर के अनुसार, नीचे 27 महानगरीय क्षेत्र हैं जहां एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट के लिए किराये की दर पिछले जनवरी की तुलना में कम से कम 5% कम है। प्रत्येक शहर के साथ-साथ उसके साल-दर-साल और महीने-दर-महीने किराए में बदलाव, औसत किराया मूल्य और सबसे बड़े 100 अमेरिकी रियल एस्टेट बाजारों में राष्ट्रीय किराया रैंकिंग शामिल है।

1. स्कॉट्सडेल, एरिज़ोना

^{स्कॉट्सडेल, एरिज़ोना। बीआई के माध्यम से टिम रॉबर्ट्स फोटोग्राफी/शटरस्टॉक}

साल-दर-साल किराया परिवर्तन: -17.7%

महीने-दर-महीने किराया परिवर्तन: -3.5%

औसत किराया: $1,670

राष्ट्रीय किराया रैंकिंग: 24

स्रोत: जम्पर

2. इरविंग, टेक्सास

^{इरविंग, टेक्सास के लास कोलिनास क्षेत्र का क्षितिज। बीआई के माध्यम से आईस्टॉक/गेटी इमेजेज प्लस}

साल-दर-साल किराया परिवर्तन: -16.1%

महीने-दर-महीने किराया परिवर्तन: -0.8%

औसत किराया: $1,250

राष्ट्रीय किराया रैंकिंग: 61

स्रोत: जम्पर

3. विंस्टन सलेम, उत्तरी कैरोलिना

^{विंस्टन-सलेम, उत्तरी कैरोलिना। बीआई के माध्यम से हैल्बर्गमैन/गेटी इमेजेज़}

साल-दर-साल किराया परिवर्तन: -14.6%

महीने-दर-महीने किराया परिवर्तन: -1.1%

औसत किराया: $880

राष्ट्रीय किराया रैंकिंग: 92

स्रोत: जम्पर

4. ग्रीन्सबोरो, उत्तरी कैरोलिना

^{शॉन पावोन/शटरस्टॉक बीआई के माध्यम से}

साल-दर-साल किराया परिवर्तन: -13.9%

महीने-दर-महीने किराया परिवर्तन: 5.3%

औसत किराया: $990

राष्ट्रीय किराया रैंकिंग: 82

स्रोत: जम्पर

5. बोइज़, इडाहो

^{बोइज़, इडाहो। बीआई के माध्यम से चार्ल्स नोल्स/शटरस्टॉक}

साल-दर-साल किराया परिवर्तन: -12.8%

महीने-दर-महीने किराया परिवर्तन: 3.2%

औसत किराया: $1,290

राष्ट्रीय किराया रैंकिंग: 55

स्रोत: जम्पर

6. ऑगस्टा, जॉर्जिया

^{ऑगस्टा, जॉर्जिया। बीआई के माध्यम से सीनपावोनफोटो/गेटी इमेजेज}

साल-दर-साल किराया परिवर्तन: -12.5%

महीने-दर-महीने किराया परिवर्तन: -1.2%

औसत किराया: $840

राष्ट्रीय किराया रैंकिंग: 95

स्रोत: जम्पर

7. बफ़ेलो, न्यूयॉर्क

^{बफ़ेलो, न्यूयॉर्क। बीआई के माध्यम से गेटी इमेजेज}

साल-दर-साल किराया परिवर्तन: -10.7%

महीने-दर-महीने किराया परिवर्तन: 5.9%

औसत किराया: $1,080

राष्ट्रीय किराया रैंकिंग: 74

स्रोत: जम्पर

8. ऑस्टिन, टेक्सास

^{ऑस्टिन, टेक्सास। बीआई के माध्यम से इवान सेमोन्स}

साल-दर-साल किराया परिवर्तन: -10.2%

महीने-दर-महीने किराया परिवर्तन: 0%

औसत किराया: $1,490

राष्ट्रीय किराया रैंकिंग: 35

स्रोत: जम्पर

9. एशविले, उत्तरी कैरोलिना

^{एशविले, उत्तरी कैरोलिना। बीआई के माध्यम से केविन रूक/शटरस्टॉक}

साल-दर-साल किराया परिवर्तन: -8.4%

महीने-दर-महीने किराया परिवर्तन: -2.1%

औसत किराया: $1,420

राष्ट्रीय किराया रैंकिंग: 41

स्रोत: जम्पर

10. आर्लिंगटन, टेक्सास

^{बीआई के माध्यम से शटरस्टॉक}

साल-दर-साल किराया परिवर्तन: -8.3%

महीने-दर-महीने किराया परिवर्तन: 1.9%

औसत किराया: $1,100

राष्ट्रीय किराया रैंकिंग: 70

स्रोत: जम्पर

11. सेंट लुइस, मिसौरी

^{गेटवे आर्क, सेंट लुइस, मिसौरी। जो डेनियल प्राइस/बीआई के माध्यम से गेटी इमेजेज}

साल-दर-साल किराया परिवर्तन: -8.3%

महीने-दर-महीने किराया परिवर्तन: 3.5%

औसत किराया: $880

राष्ट्रीय किराया रैंकिंग: 92

स्रोत: जम्पर

12. मेम्फिस, टेनेसी

^{मेमफ़िस, टेन्नेसी। बीआई के माध्यम से कॉनर डी. रयान/शटरस्टॉक}

साल-दर-साल किराया परिवर्तन: -8.2%

महीने-दर-महीने किराया परिवर्तन: 2.3%

औसत किराया: $900

राष्ट्रीय किराया रैंकिंग: 90

स्रोत: जम्पर

13. प्रोविडेंस, रोड आइलैंड

^{प्रोविडेंस, रोड आइलैंड। बीआई के माध्यम से मिहाई_एंड्रिटोइउ/शटरस्टॉक}

साल-दर-साल किराया परिवर्तन: -8%

महीने-दर-महीने किराया परिवर्तन: -5.9%

औसत किराया: $1,600

राष्ट्रीय किराया रैंकिंग: 25

स्रोत: जम्पर

14. ग्लेनडेल, एरिज़ोना

^{मेसा में 204,000 डॉलर में एक बेडरूम का कॉन्डो खरीदने से पहले सेवरिनो और उसके प्रेमी ने ग्लेनडेल के फीनिक्स उपनगर में किराए पर लिया। बीआई के माध्यम से हैल्बर्गमैन/गेटी इमेजेज}

साल-दर-साल किराया परिवर्तन: -7.7%

महीने-दर-महीने किराया परिवर्तन: -5.5%

औसत किराया: $1,200

राष्ट्रीय किराया रैंकिंग: 65

स्रोत: जम्पर

15. कोलोराडो स्प्रिंग्स, कोलोराडो

^{बीआई के माध्यम से जैकब बूम्समा/गेटी इमेजेज़}

साल-दर-साल किराया परिवर्तन: -7.6%

महीने-दर-महीने किराया परिवर्तन: 0%

औसत किराया: $1,100

राष्ट्रीय किराया रैंकिंग: 70

स्रोत: जम्पर

16. विचिटा, कंसास

^{शॉन पावोन/शटरस्टॉक बीआई के माध्यम से}

साल-दर-साल किराया परिवर्तन: -7.2%

महीने-दर-महीने किराया परिवर्तन: -1.5%

औसत किराया: $640

राष्ट्रीय किराया रैंकिंग: 100

स्रोत: जम्पर

17. ह्यूस्टन, टेक्सास

^{ह्यूस्टन, टेक्सास। शॉन पावोन/शटरस्टॉक बीआई के माध्यम से}

साल-दर-साल किराया परिवर्तन: -6.9%

महीने-दर-महीने किराया परिवर्तन: -1.6%

औसत किराया: $1,220

राष्ट्रीय किराया रैंकिंग: 63

स्रोत: जम्पर

18. ओकलैंड, कैलिफ़ोर्निया

^{ओकलैंड, कैलिफ़ोर्निया शहर का क्षितिज। बीआई के माध्यम से जोनाथन क्लार्क/गेटी इमेजेज}

साल-दर-साल किराया परिवर्तन: -6.8%

महीने-दर-महीने किराया परिवर्तन: -1.4%

औसत किराया: $2,050

राष्ट्रीय किराया रैंकिंग: 13

स्रोत: जम्पर

19. डलास, टेक्सास

^{ड्लास, टेक्सास। बीआई के माध्यम से एफ11फोटो/शटरस्टॉक}

साल-दर-साल किराया परिवर्तन: -6.8%

महीने-दर-महीने किराया परिवर्तन: -2.2%

औसत किराया: $1,360

राष्ट्रीय किराया रैंकिंग: 46

स्रोत: जम्पर

20. सैन एंटोनियो, टेक्सास

^{शॉन पावोन/शटरस्टॉक बीआई के माध्यम से}

साल-दर-साल किराया परिवर्तन: -6.1%

महीने-दर-महीने किराया परिवर्तन: 0.9%

औसत किराया: $1,080

राष्ट्रीय किराया रैंकिंग: 74

स्रोत: जम्पर

21. ऑरलैंडो, फ्लोरिडा

^{ऑरलैंडो, फ्लोरिडा। बीआई के माध्यम से सोंगक्वान डेंग/शटरस्टॉक}

साल-दर-साल किराया परिवर्तन: -6%

महीने-दर-महीने किराया परिवर्तन: 0.60%

औसत किराया: $1,580

राष्ट्रीय किराया रैंकिंग: 26

स्रोत: जम्पर

22. लिंकन, नेब्रास्का

^{लिंकन, नेब्रास्का। जैकब बूम्समा/शटरस्टॉक बीआई के माध्यम से}

साल-दर-साल किराया परिवर्तन: -6%

महीने-दर-महीने किराया परिवर्तन: 1.3%

औसत किराया: $790

राष्ट्रीय किराया रैंकिंग: 97

स्रोत: जम्पर

23. एल पासो, टेक्सास

^{एल पासो, टेक्सास में उत्तरपश्चिम जॉन कोलेटी/बीआई के माध्यम से गेटी इमेजेज़}

साल-दर-साल किराया परिवर्तन: -5.8%

महीने-दर-महीने किराया परिवर्तन: -5.8%

औसत किराया: $810

राष्ट्रीय किराया रैंकिंग: 96

स्रोत: जम्पर

24. बेकर्सफील्ड, कैलिफोर्निया

^{बेकर्सफील्ड, कैलिफ़ोर्निया मैटगश/बीआई के माध्यम से गेटी इमेजेज़}

साल-दर-साल किराया परिवर्तन: -5.4%

महीने-दर-महीने किराया परिवर्तन: -0.9%

औसत किराया: $1,050

राष्ट्रीय किराया रैंकिंग: 78

स्रोत: जम्पर

25. जैक्सनविले, फ्लोरिडा

^{जैक्सनविले, फ्लोरिडा। बीआई के माध्यम से ईएसबी प्रोफेशनल/शटरस्टॉक}

साल-दर-साल किराया परिवर्तन: -5.3%

महीने-दर-महीने किराया परिवर्तन: 0.8%

औसत किराया: $1,260

राष्ट्रीय किराया रैंकिंग: 59

स्रोत: जम्पर

26. न्यू ऑरलियन्स, लुइसियाना

^{बीआई के माध्यम से जॉन कोलेटी/गेटी इमेजेज़}

साल-दर-साल किराया परिवर्तन: -5.1%

महीने-दर-महीने किराया परिवर्तन: 0%

औसत किराया: $1,500

राष्ट्रीय किराया रैंकिंग: 31

स्रोत: जम्पर

27. अल्बुकर्क, न्यू मैक्सिको

^{अल्बुकर्क, न्यू मैक्सिको। शॉन पावोन/शटरस्टॉक बीआई के माध्यम से}

साल-दर-साल किराया परिवर्तन: -5%

महीने-दर-महीने किराया परिवर्तन: 3.3%

औसत किराया: $950

राष्ट्रीय किराया रैंकिंग: 85

स्रोत: जम्पर