अल्पकालिक किराये के नियम सख्त होते जा रहे हैं—इस वर्ष आप यहां तीन तरीकों से काम कर सकते हैं

वैश्विक वित्तीय संस्थानों के लिए विनियामक अनुपालन में मेरी पृष्ठभूमि से प्रेरणा लेते हुए, मैंने उन विनियमों के इरादे की सराहना की है जो सार्वजनिक हितों की रक्षा करने का प्रयास करते हैं।

विनियम वित्त तक ही सीमित नहीं हैं – जैसा कि आप जानते होंगे, अल्पकालिक किराये (एसटीआर) कानून एक गर्म विषय हैं. जैसा कि शहरों का लक्ष्य परिष्कृत करना है एसटीआर उनकी विशिष्ट सामुदायिक आवश्यकताओं के अनुरूप कानून, परिदृश्य और कानून विकसित होते रहते हैं।

इस लेख में मैं अपने अनुभव और प्रस्ताव साझा करूंगा कार्रवाई योग्य सलाह इन बदलते विनियामक परिवेशों को नेविगेट करने के लिए।

1. अपनी आय रणनीति में लचीलापन बनाए रखें

एसटीआर कानून न केवल शहर स्तर पर बल्कि गृहस्वामी संघों (एचओए) द्वारा भी निर्धारित किए जाते हैं। एसटीआर में मेरे शुरुआती प्रयास से यह एक महत्वपूर्ण सबक था।

मेरा पहला एसटीआर एक में था एचओए समुदाय. मैं पूरी तरह तैयार और संपन्न था – और फिर HOA ने अप्रत्याशित रूप से अपने नियमों को अद्यतन किया, 12 महीने से कम के पट्टों पर रोक लगा दी। इसने मुझे जल्दी से अनुकूलित करने के लिए प्रेरित किया, जिससे मेरे एसटीआर को दीर्घकालिक किराये में बदल दिया गया जो अभी भी लाभदायक था।

इस बदलाव ने मेरे लिए रियल एस्टेट रणनीतियों में लचीलेपन की महत्वपूर्ण आवश्यकता पर प्रकाश डाला। सौदों का विश्लेषण करते समय, उन संपत्तियों पर विचार करना महत्वपूर्ण है जो अनुकूल हो सकती हैं एसटीआर और दीर्घकालिक किराये के मॉडल दोनों.

हालांकि ऐसी संपत्ति ढूंढना जो एसटीआर और दीर्घकालिक किराये दोनों के रूप में लाभप्रद रूप से कार्य कर सके, हमेशा संभव नहीं होता है, जोखिम के कुछ स्तरों को लेने की आपकी इच्छा का आकलन करना आवश्यक है। मेरे अनुभव में, मैं संभावित उपनियम परिवर्तनों से जुड़े जोखिम से बचने के लिए एचओए समुदायों के बाहर स्थित एसटीआर की ओर झुकता हूं।

2. गृहस्वामियों को शिक्षित करना: सामंजस्यपूर्ण एसटीआर होस्टिंग और न्यायसंगत कानून निर्माण की कुंजी

एसटीआर के बारे में गृहस्वामियों की चिंताएँ शोर और पार्किंग की गड़बड़ी जैसे तात्कालिक मुद्दों तक सीमित नहीं हैं। व्यापक समुदाय पर एसटीआर के प्रभाव के बारे में भी चिंता बढ़ रही है, जैसे संभावित रूप से किराये की दरों में वृद्धि और स्थानीय लोगों के लिए आवास की उपलब्धता में कमी।

ये चिंताएँ, चाहे व्यापक हों या स्थानीय हों, गंभीरता से ध्यान देने और बातचीत करने की ज़रूरत है। इन मुद्दों के प्रभावी प्रबंधन के लिए एसटीआर मेजबानों को अपने समुदायों के साथ सक्रिय रूप से और विचारपूर्वक जुड़ने की आवश्यकता है। पड़ोसियों के साथ खुला संचार न केवल तात्कालिक उपद्रवों को संबोधित करने के लिए बल्कि एसटीआर के आर्थिक और सामाजिक प्रभावों के बारे में चर्चा में भाग लेने के लिए भी महत्वपूर्ण है।

घर के मालिकों और समुदाय के साथ काम करते हुए, एसटीआर मेजबान संतुलित और निष्पक्ष एसटीआर नियम विकसित करने में मदद कर सकते हैं।

3. रणनीतिक रूप से अपने एसटीआर पोर्टफोलियो को नए कानूनों के अनुरूप ढालना

यह ज्ञात है कि एसटीआर कानूनों का प्रवर्तन शहर के अनुसार काफी भिन्न होता है। यह परिवर्तनशीलता एसटीआर मालिक पर यह निर्णय लेने की जिम्मेदारी डालती है कि आप नई जानकारी और विनियमों के साथ कैसे काम करना चुनते हैं। नए कानूनों के लागू होते ही उनका पालन करना किसी भी व्यवसाय के लिए अनुपालन सुनिश्चित करने और कानूनी और वित्तीय जोखिमों को कम करने के लिए अक्सर सबसे सुरक्षित, सबसे जिम्मेदार दृष्टिकोण माना जाता है।

ऐसा कहा जा रहा है कि, जब नए कानूनों का सामना करना पड़ता है, तो आपके पास दो प्राथमिक विकल्प होते हैं: परिवर्तनों को तुरंत अनुकूलित करें या यदि आप आगे के संशोधनों की आशा करते हैं तो “प्रतीक्षा करें और देखें” दृष्टिकोण अपनाएं। उत्तरार्द्ध का एक उदाहरण यह है कि यदि नए कानून आते हैं और आपको लगता है कि आपका शहर अगले पुनरावृत्ति में दादा खंड जोड़ देगा।

यह तय करने में कि कानूनों का तुरंत अनुपालन करना है या संभावित विकास का निरीक्षण करना है, दोनों का आकलन करना शामिल है जोखिम और संभावित लाभ। आपका निर्णय आपकी जोखिम सहनशीलता, मूल्यों और आपकी संपत्तियों की विशिष्ट परिस्थितियों के अनुरूप होना चाहिए।

अंतिम विचार

सफल एसटीआर प्रबंधन अनुकूलनशीलता और सूचित निर्णय लेने पर निर्भर करता है। विकसित हो रहे नियमों के साथ अद्यतन रहना और यह आकलन करना कि वे आपकी रणनीति को कैसे प्रभावित करते हैं, बहुत महत्वपूर्ण है।

रणनीतिक लचीलेपन के साथ अनुपालन को संतुलित करके, एसटीआर मालिक बाजार की जटिलताओं से निपट सकते हैं लाभदायक बनाए रखनाजिम्मेदार संचालन।

मिनटों में एक एजेंट खोजें

एक निवेशक-अनुकूल एजेंट से संपर्क करें जो आपको अपना अगला सौदा ढूंढने, विश्लेषण करने और बंद करने में मदद कर सकता है।

बिगपॉकेट्स द्वारा नोट: ये लेखक द्वारा लिखी गई राय हैं और जरूरी नहीं कि ये बिगरपॉकेट्स की राय का प्रतिनिधित्व करते हों।