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एम्पायर स्टेट रियल्टी ट्रस्ट मैनहट्टन में 937,892 वर्ग फुट के कार्यालय टॉवर, 1400 ब्रॉडवे में 67,865 वर्ग फुट के पट्टे के विस्तार पर हस्ताक्षर किए हैं। बर्लिंगटन स्टोर्स इंक. 16 वर्षों के लिए इमारत में पांच पूर्ण मंजिलों में कुल 170,763 वर्ग फुट के लिए प्रतिबद्ध।
कंपनी 2010 से क्लास ए हाई-राइज़ में किरायेदार रही है, जब उसने 35,182-वर्ग-फुट लीज समझौते पर हस्ताक्षर किए थे। उस प्रारंभिक पट्टे को कंपनी द्वारा तीन बार विस्तारित किया गया था।
कोलियर्स इंटरनेशनल वाइस चेयरमैन एलन डेसिनो ने बर्लिंगटन का प्रतिनिधित्व किया, जबकि मकान मालिक ने प्रतिनिधित्व किया न्यूमार्क प्रबंध निदेशक नील रुबिन, उपाध्यक्ष स्कॉट क्लॉ और कार्यकारी प्रबंध निदेशक एरिक हैरिस, ईएसआरटी के उपाध्यक्ष शाने उर्सिनी के साथ।
कमर्शियलएज डेटा से पता चलता है कि ईएसआरटी ने 2014 में एक पोर्टफोलियो लेनदेन में संपत्ति हासिल की थी, जब कोहेन ब्रदर्स रियल्टी ने 1400 ब्रॉडवे और 111 वेस्ट 33वें सेंट पर 732,314 वर्ग फुट की इमारत को 310 मिलियन डॉलर में बेचा था।
LEED गोल्ड-प्रमाणित इमारत 1930 में ऑनलाइन आई और आर्किटेक्चर फर्म द्वारा डिजाइन किए गए पूर्ण नवीनीकरण से गुजरी फ़िफ़िल्ड पाइकर एल्मन. $45 मिलियन के पूंजीगत उन्नयन में एक नई डिज़ाइन की गई लॉबी, नए प्रवेश द्वार, दो द्वारपाल डेस्क, लिफ्ट और एक केवल किरायेदार लाउंज शामिल थे। अन्य सुविधाओं में हरे-भरे स्थान, एक बाहरी छत और एक टाउन हॉल शामिल हैं।
37 मंजिला टावर में 2,800 से 36,000 वर्ग फुट के बीच के फ्लोरप्लेट और लगभग 18,000 वर्ग फुट की पहली मंजिल पर खुदरा जगह है। अन्य किरायेदारों में आईपीजी, कोहल्स और फ्लैगस्टार बैंक शामिल हैं, जिन्होंने 15 वर्षों के लिए सिग्नेचर बैंक की 313,109 वर्ग फुट की लीज ली थी।
पारगमन-उन्मुख संपत्ति ब्रॉडवे पैदल यात्री प्लाजा के साथ स्थित है, जो एम्पायर स्टेट बिल्डिंग और रॉकफेलर सेंटर से एक मील से भी कम दूरी पर है। जॉन एफ कैनेडी अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा 15 मील के भीतर है, जबकि टू मैनहट्टन वेस्ट, हाल ही में पूरा हुआ कार्यालय टॉवर 1 मील दूर है।
ईएसआरटी के हालिया मैनहट्टन सौदे
यह खबर ईएसआरटी के 250 डब्ल्यू. 57वें सेंट पर 12,622 वर्ग फुट के लीज समझौते के तुरंत बाद आई है। वाणिज्यिक रियल एस्टेट प्लेटफॉर्म हनोवर स्ट्रीट कैपिटल इस स्थान पर कब्जा करेगा।
पिछले महीने, कंपनी ने ग्रेटर न्यूयॉर्क म्यूचुअल इंश्योरेंस कंपनी के साथ एम्पायर स्टेट बिल्डिंग में 52,116 वर्ग फुट के पट्टे पर हस्ताक्षर किए थे। कुछ महीने पहले, कैपको ने 102 मंजिला टावर में 26,620 वर्ग फुट के लिए प्रतिबद्धता जताई थी।
हाल ही में कमर्शियलएज कार्यालय की रिपोर्ट के अनुसार, मैनहट्टन की औसत लिस्टिंग दर $70 प्रति वर्ग फुट थी, जो राष्ट्रीय औसत $37.6 से काफी ऊपर थी। बाज़ार की रिक्ति दर 16.4 प्रतिशत रही, जो काउंटी के औसत से 190 आधार अंक कम है।
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