कुछ इकाइयों में किराए में बढ़ोतरी को सीमित करने की बिडेन की योजना: यहां जानिए क्या है

बिडेन प्रशासन इस सप्ताह सीमित करने के लिए आगे बढ़ा कितना बढ़ सकता है किराया देश भर में कुछ किफायती आवास इकाइयों में।

जबकि कुछ आवास विशेषज्ञों ने इस कदम की आलोचना की, किरायेदार अधिवक्ताओं ने कहा कि नया नियम, जो किराए में 10% की बढ़ोतरी करेगा, लोगों को अपने घरों में रहने में मदद करेगा।

नेशनल टेनेंट यूनियन फेडरेशन के निदेशक तारा रघुवीर ने कहा, “किराया अभी भी बहुत अधिक है, लेकिन यह सीमा दस लाख से अधिक किरायेदारों को स्थिरता प्रदान करेगी।”

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हालाँकि, मॉर्टगेज बैंकर्स एसोसिएशन के अध्यक्ष और सीईओ बॉब ब्रोक्समिट ने कहा कि किराए में बढ़ोतरी पर रोक लगाने से आवास-सामर्थ्य संकट और खराब हो जाएगा।

ब्रोक्समिट ने कहा, “किराया नियंत्रण लगातार एक विफल नीति साबित हुई है जो नए निर्माण को हतोत्साहित करती है, बाजार मूल्य निर्धारण को विकृत करती है, और किराये के आवास की गुणवत्ता में गिरावट लाती है – जो वर्तमान में पूरे देश के बाजारों में आवश्यक है, उसके ठीक विपरीत है।”

यहां बताया गया है कि किराएदारों को नई सुरक्षा के बारे में क्या जानना चाहिए, जो कि थी 1 अप्रैल को घोषित किया गया और अब प्रभावी है.

यह सीमा उन इकाइयों पर लागू होती है जो फंडिंग प्राप्त करती हैं कम आय वाले हाउसिंग टैक्स क्रेडिटविशेषज्ञों के अनुसार, यह देश का सबसे बड़ा संघीय किफायती आवास कार्यक्रम है। राष्ट्रीय निम्न-आय आवास गठबंधन का अनुमान है कि 2.6 मिलियन किराये के घर पूरे अमेरिका में वर्तमान LIHTC किराया और आय प्रतिबंध हैं।

यह जानने के लिए कि क्या आप ऐसी इकाई में हैं, आप अपने पट्टे को देख सकते हैं – “टैक्स क्रेडिट” शब्द या “LIHTC” अक्षरों की जांच करें – या अपने मकान मालिक से पूछें, नेशनल हाउसिंग लॉ प्रोजेक्ट के कार्यकारी निदेशक शमस रोलर ने कहा। .

उन्होंने कहा, आप अपनी राज्य आवास एजेंसी से भी पूछ सकते हैं।

कुछ एजेंसियों के पास है एक इंटरैक्टिव मानचित्र और एक सूची रोलर ने कहा, उनकी वेबसाइट पर सभी LIHTC संपत्तियां उपलब्ध हैं।

दूसरा विकल्प यह है कि आप अपने से पूछें स्थानीय रिकार्डर का कार्यालय दस्तावेज़ीकरण के लिए.

उन्होंने कहा, “सभी एलआईएचटीसी संपत्तियां एक नियामक समझौते के अधीन हैं जिन्हें संपत्ति के खिलाफ दर्ज किया जाना चाहिए।”

वहाँ भी है एक LIHTC सार्वजनिक डेटाबेस, लेकिन आवास अधिवक्ताओं ने चेतावनी दी कि यह पुराना हो चुका है। एक किरायेदार भी इसकी जांच कर सकता है राष्ट्रीय आवास संरक्षण डेटाबेस.

यदि किसी किरायेदार को संदेह है कि उनका मकान मालिक नए नियमों की अनदेखी कर रहा है, तो उन्हें अपने संपत्ति मालिक को सरकार की अद्यतन नीति के बारे में सचेत करना चाहिए और उन्हें आधिकारिक की एक प्रति प्रदान करनी चाहिए। एचयूडी घोषणारोलर ने कहा।

उन्होंने कहा, “इस नीति को समझना और समझाना मुश्किल हो सकता है, इसलिए हम अत्यधिक अनुशंसा करते हैं कि किरायेदार अपने स्थानीय मुफ्त कानूनी सेवा प्रदाता से संपर्क करें ताकि यह निर्धारित करने में मदद मिल सके कि क्या सीमा उन पर लागू होती है और यदि हां, तो गैरकानूनी किराया वृद्धि को चुनौती दें।”

पर जस्टशेल्टर.ओआरजी, लोग कानूनी सहायता सहित स्थानीय किरायेदार संसाधनों की खोज कर सकते हैं।