घर की ऊंची कीमतों का मतलब है अधिक संपत्ति कर

संयुक्त राज्य अमेरिका में एकल-परिवार के घर की औसत कीमत 2019 से 2022 तक लगभग 40 प्रतिशत बढ़ गई, जो 2023 के अंत में लगभग $417,000 तक कम होने से पहले $480,000 पर पहुंच गई। घर की ऊंची कीमतों के कारण संपत्ति कर में वृद्धि हुई है, जिससे और भी अधिक वृद्धि हुई है मासिक आवास बजट के लिए. द्वारा एक हालिया अध्ययन CoreLogic पाया गया कि 2019 से 2023 तक, औसत अमेरिकी एकल-परिवार संपत्ति-कर बिल लगभग 24 प्रतिशत बढ़कर लगभग $2,826 हो गया।

संपत्ति कर घर के मूल्यांकन मूल्य और स्थानीय कर दर पर आधारित होते हैं। पुनर्मूल्यांकन की समय-सीमा अलग-अलग होती है – कर योग्य घर का मूल्य या तो बिक्री के समय, वार्षिक रूप से, या किसी अन्य समय पर निर्धारित किया जाता है – इसलिए महामारी की कीमत बढ़ने से स्थान के आधार पर दरें अलग-अलग प्रभावित होती हैं। CoreLogic ने पाया कि 2019 के बाद से जिन घरों का पुनर्मूल्यांकन किया गया था, उनमें कर 26.3 प्रतिशत ($612) और जिनका पुनर्मूल्यांकन नहीं किया गया था, उनमें 18.4 प्रतिशत ($402) की वृद्धि हुई है। 12 महीनों के दौरान कुछ सौ डॉलर क्या होते हैं? शायद कम लागत वाले काउंटियों में यह डील ब्रेकर नहीं है, जहां कर दरें अधिक प्रबंधनीय हैं।

एक अलग के अनुसार CoreLogic अध्ययन के अनुसार, 2023 में वेस्टचेस्टर काउंटी में औसत कर बिल $15,373 था (उस अध्ययन में महामारी के बाद की वृद्धि के स्तर की जानकारी नहीं दी गई थी)। हडसन नदी के ठीक उस पार, रॉकलैंड काउंटी, NY, इसके बाद $14,879 प्रति वर्ष संपत्ति कर के साथ आता है; और न्यूयॉर्क काउंटी, जिसे अन्यथा मैनहट्टन के नाम से जाना जाता है, में प्रति वर्ष $14,073 की औसत दर के साथ तीसरा सबसे अधिक कर था।

कुल मिलाकर, न्यूयॉर्क शहर क्षेत्र में देश में सबसे अधिक कर थे, 15 सबसे महंगी कर काउंटियों में से 13 शहर या उसके उपनगरों में स्थित थीं।

इस सप्ताह का चार्ट उन 15 काउंटियों को दर्शाता है जहां 2023 में संपत्ति कर सबसे अधिक था, और प्रत्येक में औसत घर की कीमत। टेटन काउंटी, व्यो. – सूची में चौथे स्थान पर और न्यूयॉर्क क्षेत्र के बाहर दो काउंटियों में से एक – कर दरों में भिन्नता के बारे में कुछ जानकारी प्रदान करता है। इसकी औसत वार्षिक कर राशि $12,101, लगभग $2.2 मिलियन की औसत घरेलू कीमत पर आधारित है। मैनहट्टन (न्यूयॉर्क काउंटी) में, संपत्ति कर अधिक था (लगभग $14,100 प्रति वर्ष) लेकिन इसकी औसत घरेलू कीमत टेटन की लगभग आधी थी।

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