घर की कीमतें नवंबर एस एंड पी केस-शिलर

एसएंडपी कोरलॉजिक केस-शिलर राष्ट्रीय गृह मूल्य सूचकांक के अनुसार, नवंबर में घर की कीमतें अक्टूबर से 0.2% कम हो गईं।

हालांकि यह बहुत अधिक नहीं लग सकता है, लेकिन जनवरी 2023 के बाद यह पहली मासिक गिरावट है। अक्टूबर में बंधक दरें तेजी से बढ़कर 20 से अधिक वर्षों में अपने उच्चतम स्तर पर पहुंच गईं, जिससे घर खरीदना मुश्किल हो गया।

सिएटल और सैन फ्रांसिस्को में सबसे बड़ी मासिक कीमत में गिरावट दर्ज की गई, जो क्रमशः 1.4% और 1.3% गिर गई। इस बीच, छह शहरों ने नवंबर में एक नया सर्वकालिक उच्चतम स्तर दर्ज किया। वे मियामी, टाम्पा, अटलांटा, चार्लोट, न्यूयॉर्क और क्लीवलैंड थे।

राष्ट्रीय स्तर पर कीमतें अभी भी पिछले वर्ष की तुलना में अधिक थीं, और उन वार्षिक लाभ में पिछले महीने की तुलना में फिर से वृद्धि हुई। नवंबर 2022 से उनमें 5.1% की वृद्धि हुई, जो अक्टूबर में 4.7% की वार्षिक वृद्धि से अधिक है। 10-शहर समग्र में 6.2% की वृद्धि हुई, जो अक्टूबर में 5.7% की वृद्धि से अधिक है। 20-शहर समग्र में 5.4% की वृद्धि हुई, जो पिछले महीने में 4.9% की वृद्धि से अधिक है।

एसएंडपी में कमोडिटी, रियल और डिजिटल एसेट्स के प्रमुख ब्रायन ल्यूक ने कहा, “घर की कीमत में गिरावट ऐसे समय में आई है, जब फेडरल रिजर्व के आंकड़ों के अनुसार, बंधक दरें चरम पर थीं, औसत फ्रेडी मैक 30-वर्षीय निश्चित दर बंधक 8% के करीब था।” डीजेआई. “तब से दर 1% से अधिक गिर गई है, जो घर की कीमतों में आगे वार्षिक लाभ का समर्थन कर सकती है।”

लगातार दूसरे महीने, डेट्रॉइट ने 20 शहरों के बीच साल-दर-साल सबसे अधिक लाभ दर्ज किया। नवंबर में कीमतें 8.2% बढ़ीं, इसके बाद सैन डिएगो में 8% की वृद्धि हुई।

पोर्टलैंड, ओरेगॉन एकमात्र ऐसा शहर था जहां नवंबर 2022 की तुलना में कीमतें पिछले वर्ष की तुलना में 0.7% कम थीं।

क्षेत्रीय स्तर पर, नवंबर की रिपोर्ट में 2021 के पहले भाग के बाद से देश भर में सबसे कम मूल्य प्रदर्शन दिखाया गया है।

ल्यूक ने कहा, “कड़ी असमानता देश भर में बढ़ती लहर का संकेत देती है, सूक्ष्म बाजारों के रुझान को कम करने के कम सबूत हैं। दक्षिण में बाजारों के दोहरे अंकों में बढ़ने और मध्यपश्चिम में बाजारों के सपाट रहने के दिन खत्म हो गए हैं।”