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बड़ा 12 सम्मेलन 14,107 वर्ग फुट कार्यालय स्थान के लिए पट्टे पर हस्ताक्षर करने के बाद, अपने मुख्यालय को टेक्सास के इरविंग में विलियम्स स्क्वायर में मेट्रोप्लेक्स में स्थानांतरित कर देगा। का स्वामित्व एक संयुक्त उद्यम है अपोलो ग्लोबल, वेंडरबिल्ट कार्यालय गुण और हिलवुड अर्बन और घर में प्रतिनिधित्व किया गया था। कुशमैन और वेकफील्ड किरायेदार की ओर से काम किया. कंपनी की योजना शरद ऋतु 2024 में अपने नए कार्यालयों में जाने की है।
विलियम्स स्क्वायर में लगभग 1.4 मिलियन वर्ग फुट की कुल चार इमारतें शामिल हैं। मालिकों ने परिसर का अधिग्रहण किया ब्रुकडेल समूह कमर्शियलएज डेटा के अनुसार, 2015 में $330 मिलियन पोर्टफोलियो लेनदेन के माध्यम से। नए किरायेदार ने केंद्रीय टॉवर पर जगह किराए पर ली, जो 26 मंजिलों में 614,527 वर्ग फुट में फैली हुई है। उसी स्रोत के अनुसार, संपत्ति के रोस्टर में मित्सुबिशी, वेवर्क और ट्रेडिशन एनर्जी शामिल हैं।
किरायेदार का पिछला स्थान 400 ई. जॉन डब्ल्यू. कारपेंटर फ्रीवे पर लगभग 18,000 वर्ग फुट की इमारत में था। कॉन्फ़्रेंस के स्वामित्व वाली यह संपत्ति विलियम्स स्क्वायर से लगभग 2 मील की दूरी पर, उसी लास कोलिनास क्षेत्र के भीतर है। जैसा कि रिपोर्ट किया गया है, बिग 12 ने अपने पिछले मुख्यालय के लिए खरीदार खोजने के लिए कुशमैन एंड वेकफील्ड को बरकरार रखा है डलास मॉर्निंग न्यूज़. बिग 12 कमिश्नर ब्रेट योरमार्क ने तैयार टिप्पणियों में कहा, यह कदम सम्मेलन की वृद्धि से प्रेरित था, क्योंकि अब इसमें 16 टीमें शामिल हैं।
5215 एन. ओ’कॉनर ब्लाव्ड पर स्थित, विलियम्स स्क्वायर के भीतर केंद्रीय टॉवर शहर डलास से लगभग 12 मील दूर है। यह डलास फोर्ट वर्थ अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के साथ-साथ डलास लव फील्ड हवाई अड्डे से भी 9 मील से भी कम दूरी पर है।
मेट्रोप्लेक्स में कार्यालय पट्टे पर देना
कुशमैन एंड वेकफील्ड के कार्यकारी निदेशक ट्रैविस बूटे और प्रबंध निदेशक सिंथिया कोवेन ने लेनदेन में किरायेदार का प्रतिनिधित्व किया। मकान मालिक का प्रतिनिधित्व हिलवुड अर्बन के वरिष्ठ उपाध्यक्ष बिल ब्रोकॉ और लीजिंग मैनेजर कर्च श्राइनर ने किया था।
हालिया कमर्शियलएज रिपोर्ट के अनुसार, 2023 तक, मेट्रो डलास में औसत लिस्टिंग दर $27 थी, जो कि साल-दर-साल 6.3 प्रतिशत की कमी और $37.6 के राष्ट्रीय औसत से कम है। दिसंबर 2023 में मेट्रोप्लेक्स की रिक्ति दर 20.2 प्रतिशत तक पहुंच गई, जो 12 महीनों में 170 आधार अंक बढ़ गई और अमेरिकी औसत 18.3 प्रतिशत से अधिक हो गई, जैसा कि समान स्रोत से पता चलता है।
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