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प्रेस्टीज एस्टेट प्रोजेक्ट्स : ₹ 53,659 करोड़ के मार्केट कैप के साथ, प्रेस्टीज एस्टेट प्रोजेक्ट्स अपने नवाचार और रणनीतिक विस्तार के साथ एक प्रमुख स्थान रखता है। पिछले तीन दशकों में, प्रेस्टीज एक क्षेत्रीय बिल्डर से एक राष्ट्रीय दिग्गज में बदल गया है, जिसने शहरी परिदृश्य पर अपनी छाप छोड़ी है।
प्रेस्टीज एस्टेट्स प्रोजेक्ट्स के तिमाही नतीजों की घोषणा के बाद सिर्फ दो दिनों में स्टॉक में 11% की बढ़ोतरी देखी गई। स्टॉक का वर्तमान बाजार मूल्य अब 1,321.25 रुपये है। प्रेस्टीज एस्टेट प्रोजेक्ट्स लिमिटेड के स्टॉक ने केवल एक वर्ष में 190.82% का शानदार रिटर्न दिया। कंपनी भारत के कई शहरों में उपस्थिति के साथ बेंगलुरु में नेतृत्व की स्थिति में है।
यह लेख प्रेस्टीज एस्टेट प्रोजेक्ट्स के दिल में उतरता है, इसके व्यवसाय अवलोकन, खंड विश्लेषण, विकास प्रक्षेपवक्र, वित्तीय स्वास्थ्य और लगातार विकसित हो रहे रियल एस्टेट सिम्फनी के भीतर आशाजनक भविष्य की खोज करता है।
प्रेस्टीज एस्टेट प्रोजेक्ट्स
व्यापार अवलोकन
रजाक सत्तार द्वारा 1986 में स्थापित, और दक्षिणी भारत में अपनी यात्रा शुरू करने वाली, प्रेस्टीज एस्टेट प्रोजेक्ट्स एक बहुआयामी रियल एस्टेट दिग्गज के रूप में विकसित हुई है। इसका विविध पोर्टफोलियो शामिल है
आवासीय: शानदार अपार्टमेंट, विला और समझदार घर खरीदारों की जरूरतों को पूरा करने वाली टाउनशिप।
व्यावसायिक: कार्यालय स्थान, आईटी पार्क और शॉपिंग मॉल का उद्देश्य व्यावसायिक उद्यमों को बढ़ावा देना है।
खुदरा: समझदार खरीदारों के लिए उच्च-स्तरीय शॉपिंग गंतव्य, क्यूरेटेड अनुभव प्रदान करते हैं।
मेहमाननवाज़ी: “द रेजिडेंस” ब्रांड के तहत पांच सितारा होटल और रिसॉर्ट, भव्य पलायन की पेशकश करते हैं।
संपत्ति प्रबंधन सेवाएँ:कंपनी विभिन्न प्रकार की व्यापक सेवाएँ प्रदान करती है जैसे सुविधा, हाउसकीपिंग, सुरक्षा, मालिक/किरायेदार अनुभव और अन्य संपत्ति प्रबंधन-संबंधी सेवाएँ।
172 मिलियन वर्ग फुट के विकास योग्य क्षेत्र में 288 से अधिक पूर्ण परियोजनाओं और 86 मिलियन वर्ग फुट में फैली 56 चल रही परियोजनाओं के साथ, प्रेस्टीज पूरे भारत में एक शानदार उपस्थिति का दावा करता है। इसकी भौगोलिक पहुंच 13 शहरों तक फैली हुई है, जिसमें बैंगलोर, चेन्नई, हैदराबाद और मुंबई जैसे कुछ बड़े शहर शामिल हैं, साथ ही मैंगलोर और गोवा, कोच्चि, कालीकट और ऊटी जैसे आशाजनक द्वितीय श्रेणी के शहर भी शामिल हैं।
आइए कंपनी के कुल राजस्व में उनके योगदान की स्पष्ट तस्वीर प्राप्त करने के लिए प्रेस्टीज एस्टेट प्रोजेक्ट्स के विभिन्न खंडों के राजस्व योगदान को समझें।
प्रेस्टीज एस्टेट प्रोजेक्ट्स – व्यापार के क्षेत्र
प्रेस्टीज एस्टेट प्रोजेक्ट्स में विभिन्न खंड शामिल हैं। यह राजस्व धाराओं की एक सिम्फनी है, जिसमें प्रत्येक खंड समग्र वित्तीय सफलता में एक अलग लेकिन अभिन्न भूमिका निभाता है। कंपनी की बहुमुखी ताकत की सराहना करने के लिए प्रत्येक अनुभाग के योगदान को समझना महत्वपूर्ण है।
| सेगमेंट | राजस्व योगदान (करोड़ में) | ||
| FY23 | FY22 | FY21 | |
| आवासीय | ₹6,149.4 (74%) | ₹5032.2 (79%) | ₹5507.5 (76%) |
| व्यावसायिक | ₹638.8 (8%) | ₹519.4 (8%) | ₹1016.4 (14%) |
| मेहमाननवाज़ी | ₹660.5 (8%) | ₹186.6 (3%) | ₹104.3 (1%) |
| संपत्ति प्रबंधन सेवाएँ | ₹799.3 (9%) | ₹597.7 (9%) | ₹444.7 (6%) |
| खुदरा | ₹72 (1%) | ₹53.6 (1%) | ₹191.5 (3%) |
उपरोक्त आंकड़ों से, हम देख सकते हैं कि प्रेस्टीज एस्टेट परियोजनाओं का अधिकांश राजस्व आवासीय भवनों के निर्माण से आता है।
कंपनी के आतिथ्य क्षेत्र के राजस्व योगदान में वृद्धि देखी जा रही है। त्योहारों, शादी के मौसम और विदेशी आवक यात्रा और एमआईसीई (बैठकें, प्रोत्साहन, सम्मेलन और प्रदर्शनियां) गतिविधियों में वृद्धि ने बढ़ती मांग में योगदान दिया है।
प्रेस्टीज एस्टेट प्रोजेक्ट्स की वृद्धि के संभावित कारण
शहरीकरण, बढ़ती प्रयोज्य आय और सरकारी पहलों के कारण भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र उन्नति पर है। यह विकास लहर प्रेस्टीज एस्टेट प्रोजेक्ट्स के लिए एक वरदान रही है, जो इस बात का प्रमाण है:
- बढ़ती मांग: विशेष रूप से प्रमुख महानगरों में आवासीय और वाणिज्यिक दोनों स्थानों की बढ़ती मांग ने प्रेस्टीज के विविध पोर्टफोलियो को लाभान्वित किया है। Q2 FY24 के अनुसार, प्रेस्टीज के पास वर्तमान में आवासीय के लिए 24 आगामी परियोजनाएं और वाणिज्यिक खंड के लिए 11 आगामी परियोजनाएं हैं।
- सकारात्मक उद्योग दृष्टिकोण: भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र की प्रत्याशित निरंतर वृद्धि प्रेस्टीज की संभावनाओं के लिए अच्छा संकेत है। एक परामर्श पत्र के माध्यम से, भारतीय प्रतिभूति और विनिमय बोर्ड (सेबी) ने रियल एस्टेट परिसंपत्तियों के आंशिक स्वामित्व को विनियमित करने के विचार का पता लगाया है, एक ऐसा कदम जो संभावित रूप से रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) के समान एक ढांचा पेश कर सकता है, जिससे व्यक्तिगत निवेशकों को अनुमति मिल सके। प्रमुख संपत्तियों का स्वामित्व तलाशें।
इसके अलावा, नेशनल स्टॉक एक्सचेंज (NSE) ने निफ्टी 500, निफ्टी मिडकैप 150 और निफ्टी स्मॉलकैप 25 जैसे प्रमुख सूचकांकों में REITs और इंफ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स (InvITs) को शामिल करके एक सराहनीय कदम उठाया है। यह कार्रवाई छोटे निवेशकों की भागीदारी को प्रोत्साहित करती है। भारत की रियल एस्टेट बूम की कहानी को जोड़ना।
- प्रौद्योगिकी अपनाना: परियोजना प्रबंधन, बिक्री और ग्राहक जुड़ाव के लिए प्रोप-टेक प्रगति को अपनाने से दक्षता और प्रतिस्पर्धात्मकता को बढ़ावा मिला है।
- मजबूत वित्तीय प्रदर्शन: लगातार बाजार की अपेक्षाओं को पार करने और मजबूत वित्तीय परिणाम देने से वित्त वर्ष 2023 में 8300 करोड़ रुपये से अधिक के राजस्व और लाभप्रदता के लगातार रिकॉर्ड के साथ निवेशकों का विश्वास बढ़ा है।
इन कारकों ने प्रेस्टीज के लिए एक सकारात्मक दृष्टिकोण तैयार किया है, जिसके परिणामस्वरूप कंपनी के स्टॉक की कीमतों में बढ़ोतरी हुई है।
प्रेस्टीज एस्टेट परियोजनाएँ – वित्तीय
FY23 के लिए, कंपनी ने 8,772 करोड़ रुपये का राजस्व दर्ज किया, जो साल-दर-साल 33% की वृद्धि है। कंपनी का शुद्ध मुनाफा 1,066.8 करोड़ रुपये रहा. बेहतर उत्पादकता और बेहतर परिसंपत्ति प्रबंधन के कारण EBITDA में सालाना आधार पर 45.81% की वृद्धि हुई।
कंपनी का आरओसीई वित्त वर्ष 2013 में 19% घटकर 9.74% हो गया, जो वित्त वर्ष 2012 में 12.01% था। पिछले वर्ष में मान्यता प्राप्त उच्च असाधारण वस्तुओं के कारण कंपनी का आरओई भी कम हो गया है, जिसके परिणामस्वरूप वित्त वर्ष 2013 के लिए इक्विटी आरओई पर उच्च रिटर्न 5.22% रहा, जबकि वित्त वर्ष 2012 में यह 16.01% था।
प्रेस्टीज एस्टेट प्रोजेक्ट्स के शेयर मूल्य में भी पिछले कुछ वर्षों में वृद्धि का रुझान देखा गया है। मई 2020 में यानी कि COVID युग के दौरान 139.40 रुपये से लेकर अब 1324 रुपये पर। स्टॉक ने पिछले 5 वर्षों में लगभग 849.78% का भारी रिटर्न दिया है।
भविष्य का दृष्टिकोण
प्रेस्टीज एस्टेट प्रोजेक्ट्स का भविष्य कई कारकों के कारण उज्ज्वल दिखाई देता है:
कंपनी के पास एक महत्वाकांक्षी पोर्टफोलियो विस्तार है। वर्तमान में पाइपलाइन में 85 मिलियन वर्ग फुट की 43 से अधिक परियोजनाओं के साथ, प्रेस्टीज एस्टेट प्रोजेक्ट्स महत्वपूर्ण और निरंतर विकास के लिए तैयार है। प्रमुख महानगरों और आशाजनक टियर-II शहरों तक फैली यह भौगोलिक पहुंच, राष्ट्रीय प्रमुखता के लिए प्रेस्टीज के दृष्टिकोण को रेखांकित करती है।
गुणवत्ता, नवाचार और रणनीतिक विस्तार के प्रति प्रेस्टीज की अटूट प्रतिबद्धता, इसकी ठोस वित्तीय नींव के साथ मिलकर, कंपनी को निरंतर सफलता और विकास की स्थिति में रखती है। कंपनी ने हाल ही में ‘प्रेस्टीज पार्क ग्रोव’ लॉन्च किया, जिसने वित्त वर्ष 24 की दूसरी तिमाही में बिक्री में ₹4600+ करोड़ का योगदान दिया।
प्रेस्टीज ने हैदराबाद में 8 मिलियन वर्ग फुट की विकास क्षमता के साथ 24 एकड़ जमीन का अधिग्रहण किया है, जिसकी बिक्री क्षमता ₹6500 करोड़ है। केवल निर्माण से परे, प्रेस्टीज एस्टेट प्रोजेक्ट्स स्थिरता की अनिवार्यता को पहचानता है। हरित प्रौद्योगिकियों को अपनाने और पर्यावरण-अनुकूल प्रथाओं को अपनाने पर इसका ध्यान समकालीन बाजार रुझानों और सामाजिक अपेक्षाओं के साथ पूरी तरह से मेल खाता है।
सतत निर्माण विधियां, ऊर्जा-कुशल प्रणालियां, और पर्यावरण संरक्षण के प्रति प्रतिबद्धता – ये ऐसे नोट्स हैं जो समझदार निवेशकों और पर्यावरण के प्रति जागरूक घर खरीदारों के साथ समान रूप से मेल खाते हैं, कंपनी की ब्रांड छवि को मजबूत करते हैं और जिम्मेदार विकास में अग्रणी के रूप में अपनी स्थिति को मजबूत करते हैं।
निष्कर्ष
अंत में, प्रेस्टीज एस्टेट प्रोजेक्ट्स भारत के रियल एस्टेट परिदृश्य में एक दिग्गज के रूप में उभर रहा है, जो सफलता की एक श्रृंखला तैयार कर रहा है। 1986 में अपनी स्थापना के बाद से एक समृद्ध विरासत के साथ, कंपनी शहरी कैनवास पर छाप छोड़ते हुए एक राष्ट्रीय दिग्गज में बदल गई है। वित्त वर्ष 2013 में सालाना 33% की पर्याप्त राजस्व वृद्धि सहित एक शानदार वित्तीय प्रदर्शन दिखाते हुए, प्रेस्टीज एस्टेट प्रोजेक्ट्स गतिशील रियल एस्टेट क्षेत्र में लचीलेपन के प्रतीक के रूप में खड़ा है।
कंपनी की रणनीतिक दृष्टि, मजबूत व्यावसायिक क्षेत्र और नवाचार के प्रति प्रतिबद्धता इसे निरंतर विकास की स्थिति में रखती है। जैसे-जैसे यह आतिथ्य, खुदरा और टिकाऊ प्रथाओं में विविधता लाता है, प्रेस्टीज एस्टेट प्रोजेक्ट्स न केवल बाजार के रुझानों को अपनाता है बल्कि एक जिम्मेदार और दूरदर्शी दृष्टिकोण के साथ आगे बढ़ता है। इस कंपनी पर आपके क्या विचार हैं? नीचे टिप्पणी अनुभाग में हमें अपने विचार अवश्य बताएं!
अक्षिता मालू द्वारा लिखित
ट्रेड ब्रेन्स पोर्टल पर स्टॉक स्क्रीनर, स्टॉक हीटमैप, पोर्टफोलियो बैकटेस्टिंग और स्टॉक तुलना टूल का उपयोग करके, निवेशक व्यापक टूल तक पहुंच प्राप्त करते हैं जो उन्हें सर्वश्रेष्ठ स्टॉक की पहचान करने में सक्षम बनाता है, साथ ही स्टॉक मार्केट समाचारों से अपडेट रहता है, और अच्छी तरह से सूचित करता है। निवेश.
पोस्ट प्रेस्टीज एस्टेट प्रोजेक्ट्स: द रियल्टी रत्न पहले से कहीं अधिक चमक रहा है, सबसे पहले ट्रेड ब्रेन्स पर दिखाई दिया।
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