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फ्रैंकलिन स्ट्रीट गुण ने रिचर्डसन, टेक्सास में 300,887 वर्ग फुट की कार्यालय इमारत कोलिन्स क्रॉसिंग को बेच दिया है। गोल्डनरोड कंपनी और आरक्षित पूंजी भागीदार खरीदार हैं. न्यूमार्क विक्रेता का प्रतिनिधित्व किया।
खरीदार ने निकटवर्ती 3.6 एकड़ का पार्सल भी हासिल कर लिया, जो मिश्रित उपयोग के विकास के लिए साइट के रूप में काम करेगा। कॉमर्शियलएज जानकारी से पता चलता है कि कोलिन्स क्रॉसिंग ने आखिरी बार 2003 में 46.6 मिलियन डॉलर में कारोबार किया था, जब फ्रैंकलिन स्ट्रीट ने एक निजी मालिक से संपत्ति हासिल की थी। वर्तमान बिक्री के समय यह सुविधा 85 प्रतिशत पट्टे पर थी।
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11 मंजिला इमारत 1998 में ऑनलाइन आई और इसमें ग्राउंड-फ्लोर रिटेल के साथ-साथ औसतन 28,550 वर्ग फुट के फ़्लोरप्लेट, आठ यात्री लिफ्ट और 1,150 से अधिक पार्किंग स्थान शामिल हैं। अन्य सुविधाओं में एक फिटनेस सेंटर, कॉन्फ्रेंस सेंटर, हरित स्थान और एक कैफे शामिल हैं। 10 एकड़ की संपत्ति के किरायेदारों में चाइल्ड्रेस इंजीनियरिंग सर्विसेज, आईडी सॉफ्टवेयर, वीसीई और आर्गो डेटा रिसोर्स, कमर्शियलएज शो शामिल हैं।
कोलिन्स क्रॉसिंग 1500 एन. ग्रीनविले एवेन्यू पर, इनोवेटिन सेंटर हब के भीतर, रिचर्डसन प्लाजा से लगभग 2 मील की दूरी पर है। डाउनटाउन डलास 16 मील दूर है, जबकि डलास-फोर्ट वर्थ अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा 23 मील दक्षिण-पूर्व में है। यह संपत्ति पार्कवे सेंटर IV से 12 मील की दूरी पर है, जो एक 153,238-वर्ग फुट का कार्यालय भवन है, जिसमें इस महीने की शुरुआत में कारोबार हुआ था।
मेट्रोप्लेक्स में हालिया सौदे
विक्रेता की ओर से काम करने वाली न्यूमार्क टीम में वाइस चेयरमैन गैरी कैर, रॉबर्ट हिल और क्रिस मर्फी शामिल थे। तीनों ने डलास में 1.2 मिलियन वर्ग फुट की कार्यालय संपत्ति प्लाजा ऑफ द अमेरिका की बिक्री में एमएम प्रॉपर्टीज का भी प्रतिनिधित्व किया।
पिछले नवंबर में, मिराए एसेट ग्लोबल इन्वेस्टमेंट्स और ट्रांसवेस्टर्न के बीच एक संयुक्त उद्यम ने 2.2 मिलियन वर्ग फुट के मिश्रित उपयोग वाले परिसर सिटीलाइन के कार्यालय घटक को बेच दिया। वह परिसर कोलिन्स क्रॉसिंग से लगभग 3 मील दूर है।
नवीनतम कमर्शियलएज कार्यालय की रिपोर्ट के अनुसार, 2023 में डलास की संपत्ति में $2 बिलियन का परिवर्तन हुआ, जो केवल वाशिंगटन, डीसी ($2.7 बिलियन), लॉस एंजिल्स ($2.4 बिलियन) और मैनहट्टन ($2.1 बिलियन) से आगे निकल गया। पिछले वर्ष मेट्रोप्लेक्स में प्रति वर्ग फुट औसत कीमत $209 थी, जो राष्ट्रीय औसत $196 से थोड़ी अधिक है।
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