ब्याज दरें 7% से अधिक हो जाने से बंधक मांग में भारी गिरावट आई है

बंधक ब्याज दरें पिछले सप्ताह दिसंबर की शुरुआत के बाद से उच्चतम स्तर पर पहुंच गईं, और इससे बंधक मांग पर भारी असर पड़ा। मॉर्टगेज बैंकर्स एसोसिएशन के मौसमी रूप से समायोजित सूचकांक के अनुसार, पिछले सप्ताह की तुलना में कुल आवेदन मात्रा में 10.6% की गिरावट आई है।

अनुरूप ऋण शेष ($766,550 या उससे कम) के साथ 30-वर्षीय निश्चित-दर बंधक के लिए औसत अनुबंध ब्याज दर 6.87% से बढ़कर 7.06% हो गई, 20% गिरावट वाले ऋणों के लिए अंक 0.65 (मूल शुल्क सहित) से बढ़कर 0.66 हो गए। भुगतान।

एमबीए के मुख्य अर्थशास्त्री माइक फ्रैटांटोनी ने एक विज्ञप्ति में कहा, “जनवरी में मुद्रास्फीति बढ़ने की खबर के बाद पिछले सप्ताह बंधक दरें 7 प्रतिशत से ऊपर चली गईं, जिससे निकट अवधि में दर में कटौती की उम्मीदें कम हो गईं।”

गृह ऋण पुनर्वित्त के लिए आवेदन पिछले सप्ताह की तुलना में 11% कम हो गए, और एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में केवल 0.1% अधिक थे। एक साल पहले 30 साल की तय दर 6.62% थी। पुनर्वित्त की मात्रा साल भर पहले के स्तर से ऊपर चल रही थी, भले ही इस वर्ष दरें अधिक थीं, लेकिन पिछले सप्ताह दरों में उछाल ने स्पष्ट रूप से पुनर्वित्त को अधिकांश उधारकर्ताओं के लिए इसके लायक नहीं बना दिया।

घर खरीदने के लिए गिरवी के आवेदनों में इस सप्ताह 10% की गिरावट आई और यह एक साल पहले के इसी सप्ताह की तुलना में 13% कम थे। वे नवंबर 2023 की शुरुआत के बाद से सबसे निचले स्तर पर रहे।

फ्रैटांटोनी ने कहा, “संभावित घर खरीदार इन दर परिवर्तनों के प्रति काफी संवेदनशील हैं, क्योंकि इस आपूर्ति-बाधित बाजार में उच्च दरों और उच्च घरेलू मूल्यों दोनों के साथ सामर्थ्य पर दबाव पड़ता है।”

उच्चतर दरों के साथ, गतिविधि का समायोज्य-दर बंधक हिस्सा कुल आवेदनों का 7.4% तक बढ़ गया। एआरएम कम ब्याज दरों की पेशकश करते हैं लेकिन उन्हें अधिक जोखिम भरा माना जाता है क्योंकि वे एक निश्चित अवधि के बाद उच्चतर समायोजित कर सकते हैं।

थोक मूल्यों पर एक मासिक सरकारी रिपोर्ट के बाद शुक्रवार को बंधक दरों में और भी अधिक उछाल आया, जिससे पता चला कि मुद्रास्फीति अभी भी स्थिर है और अधिकांश विश्लेषकों की अपेक्षा से अधिक गर्म है। वे इस सप्ताह शुरू करने के लिए ज्यादा आगे नहीं बढ़े हैं।

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