[ad_1]
रेक्सफ़ोर्ड इंडस्ट्रियल रियल्टी ने $1 बिलियन या $332 प्रति वर्ग फुट के हिसाब से कुल 3 मिलियन वर्ग फुट के संयुक्त पोर्टफोलियो की खरीद के साथ अपनी औद्योगिक इन्वेंट्री का विस्तार किया है।
ब्लैकस्टोन रियल एस्टेट ने अलग-अलग लेनदेन में 48 संपत्तियां बेचीं, जिसमें ब्लैकस्टोन प्रॉपर्टी पार्टनर्स के साथ-साथ ब्लैकस्टोन रियल एस्टेट पार्टनर्स और ब्लैकस्टोन रियल एस्टेट इनकम ट्रस्ट भी शामिल थे।
संयुक्त पोर्टफोलियो 98 प्रतिशत पट्टे पर है, जिसमें 99 प्रतिशत संपत्ति वर्ग फुटेज लॉस एंजिल्स और ऑरेंज काउंटियों में कोर और इनफिल सबमार्केट के भीतर स्थित है।
यह भी पढ़ें: 2024 में शीर्ष 5 उभरते औद्योगिक बाज़ार
रेक्सफ़ोर्ड इंडस्ट्रियल ने इन निवेशों को अपने हालिया विनिमेय वरिष्ठ नोट प्रसाद और हाथ में नकदी से प्राप्त आय का उपयोग करके वित्त पोषित किया। कुल मिलाकर, निवेश से 4.7 प्रतिशत की भारित औसत आरंभिक अनलीवरेड नकदी उपज और 5.6 प्रतिशत की प्रत्याशित स्थिरीकृत अनलीवरेड नकदी उपज उत्पन्न होगी।
रेक्सफ़ोर्ड की निवेश पाइपलाइन में वर्तमान में अनुबंध या स्वीकृत प्रस्ताव के तहत लगभग $300 मिलियन का निवेश शामिल है। साल-दर-साल उनका कुल निवेश, पूरा हो चुका है या अभी भी पाइपलाइन में है, $1.4 बिलियन है, जिसमें 5.0 प्रतिशत की भारित औसत प्रारंभिक अनलीवरेड नकदी उपज और 5.7 प्रतिशत की प्रत्याशित स्थिर अनलीवरेड नकदी उपज है।
रेक्सफ़ोर्ड की बढ़ती औद्योगिक सूची
आरईआईटी की सूची में वर्तमान में 422 औद्योगिक संपत्तियां शामिल हैं, जिनका कुल क्षेत्रफल 49.1 मिलियन किराये योग्य वर्ग फुट है। कंपनी पूरे दक्षिणी कैलिफ़ोर्निया में औद्योगिक संपत्तियों में निवेश, प्रबंधन और पुनर्विकास पर ध्यान केंद्रित करती है।
अक्टूबर में, फर्म ने ग्रेटर लॉस एंजिल्स में $120 मिलियन में लगभग 1 मिलियन वर्ग फुट की औद्योगिक संपत्ति का अधिग्रहण किया। इरविंडेल, कैलिफ़ोर्निया, सुविधा पूरी तरह से पट्टे पर दी गई थी।
कुछ महीने पहले, रेक्सफ़ोर्ड ने 210 मिलियन डॉलर में लॉस एंजिल्स की एक और इमारत खरीदी थी। सैन डिएगो काउंटी कर्मचारी सेवानिवृत्ति एसोसिएशन ने 595,304 वर्ग फुट की संपत्ति बेची।
[ad_2]
Source link