यहां बताया गया है कि ब्याज दरों में कटौती होने पर स्कॉटिश बंधक शेयरों में उछाल क्यों आ सकता है

अब यह बताया जा रहा है कि हम मई की शुरुआत में अपनी पहली ब्याज दर में कटौती के लिए तैयार हो सकते हैं। मुझे विश्वास है स्कॉटिश बंधक निवेश ट्रस्ट (एलएसई: एसएमटी) शेयरों को इससे बड़े पैमाने पर फायदा हो सकता है।

जबकि आधार दर अभी भी 5.25% है, बैंक ऑफ इंग्लैंड के बॉस एंड्रयू बेली ने कहा है “हम रास्ते में हैं” यह देखने के लिए कि दरें गिरनी शुरू हो गई हैं। हाल ही में एक इंटरव्यू में उन्होंने इसका वर्णन इस प्रकार किया “उचित“निवेशक इस वर्ष तीन कटौती तक मूल्य निर्धारण कर रहे थे। यदि ऐसा होता, तो इससे बाज़ार में उल्लेखनीय वृद्धि हो सकती थी।

891.4पी पर, स्कॉटिश मॉर्टगेज उस स्तर से कुछ हद तक पीछे है जिस पर इसका स्टॉक कुछ साल पहले अपने चरम पर था। लेकिन यह स्थिति अधिक समय तक नहीं रह सकती।

क्यों झेलना पड़ा है

यह समझने के लिए कि दरों में कटौती से ट्रस्ट को लाभ क्यों होगा, मैं पहले यह बताना चाहता हूं कि हाल के दिनों में इसे नुकसान क्यों हुआ है।

ट्रस्ट की वेबसाइट पर एक त्वरित खोज से पता चलता है कि स्कॉटिश बंधक “इसका लक्ष्य दुनिया की सबसे असाधारण विकास कंपनियों की पहचान करना, उनका स्वामित्व लेना और उनका समर्थन करना है।” उससे, यह देखना बिल्कुल स्पष्ट है कि अक्टूबर 2021 में ट्रस्ट अपने सर्वकालिक उच्च स्तर से 40.4% क्यों गिर गया है।

संक्षेप में, मौजूदा आर्थिक माहौल में इस प्रकार की कंपनियां निवेशकों के बीच अलोकप्रिय हैं। विकास को बढ़ावा देने के लिए उनके पास बड़ी मात्रा में कर्ज होता है। ऊंची दरों के साथ, इस ऋण का भुगतान करना अधिक महंगा हो जाता है।

यह क्यों समृद्ध हो सकता है

लेकिन मुझे लगता है कि इसमें बदलाव हो सकता है। कम दरों का मतलब उधार लेने की लागत में कमी होगी। स्कॉटिश मॉर्टगेज के स्वामित्व वाले व्यवसायों, जैसे प्रौद्योगिकी फर्मों के लिए, यह बहुत अच्छी खबर है। कम दरों का मतलब अक्सर यह होता है कि नए उत्पाद विकसित करना सस्ता हो गया है। इससे अनुसंधान और विकास जैसी चीज़ों पर अधिक पूंजी खर्च करने की भी अनुमति मिलती है।

ब्याज दरों के अलावा, अन्य कारण भी हैं जो मुझे स्कॉटिश बंधक का स्वरूप पसंद हैं।

मुझे यह स्टॉक कम मूल्यांकित लगता है। यह अपने शुद्ध परिसंपत्ति मूल्य से 4.7% छूट पर कारोबार कर रहा है। इसका मतलब है कि अगर मुझे अभी ट्रस्ट खरीदना है, तो मैं उन कंपनियों को खरीदूंगा जो इसकी मौजूदा बाजार दर से सस्ती हैं। उन्होंने कहा, मुझे पता है कि इसके पोर्टफोलियो का 26.2% हिस्सा निजी कंपनियों का है। इन व्यवसायों के लिए मूल्यांकन प्राप्त करना हमेशा आसान नहीं होता है। यह निश्चित रूप से विचार करने योग्य बात है।

इसके शेयर की कीमत हाल ही में ऊपर की ओर बढ़ रही है। इस साल यह 13.5 फीसदी चढ़ गया है. पिछले 12 महीनों में यह 31.7% बढ़ा है। ट्रस्ट ने पिछले महीने £1bn शेयर बायबैक योजना की भी घोषणा की, जिससे इसे और बढ़ावा मिला। मैं आशावादी हूं कि यह इस सकारात्मक गति को शेष 2024 और उसके बाद भी जारी रखेगा।

मैं खरीदना चाहता हूँ

निःसंदेह, इस समय दर में कटौती के बारे में चर्चा पूरी तरह से अटकलें हैं। हम कुछ समय से इस पर चर्चा कर रहे हैं और हम अभी भी इंतजार कर रहे हैं। देरी के किसी भी संकेत से स्कॉटिश मॉर्टगेज शेयर की कीमत में गिरावट देखी जा सकती है। यह एक जोखिम है जिस पर मुझे अवश्य विचार करना चाहिए।

ऐसा कहा जा रहा है कि, मैं अभी भी इस महीने कुछ शेयर खरीदना चाहता हूं। मैं एक धैर्यवान निवेशक हूं. इसलिए, मुझे कुछ अल्पकालिक अस्थिरता से कोई दिक्कत नहीं है।

दरों में अनिवार्य रूप से कटौती की जाएगी. और हालांकि इसकी कोई गारंटी नहीं है, मुझे उम्मीद है कि इससे स्टॉक को बढ़ावा मिलेगा। मेरी योजना इस महीने एक पद खोलने की है।