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लंदन स्थित पीडब्ल्यूसी यूएस ग्रुप एलएलपी ने सैन जोस, कैलिफ़ोर्निया में वन सैन्टाना वेस्ट कार्यालय भवन में 141,000 वर्ग फुट के लिए दीर्घकालिक पट्टे पर हस्ताक्षर किए हैं। किरायेदार ने 2026 की शुरुआत में अपने नए कार्यालयों में जाने की योजना बनाई है। यह नई प्रतिबद्धता आठ लेकर आई है -50 प्रतिशत अधिभोग के लिए मंजिला इमारत।
पट्टे पर बातचीत सितंबर में शुरू हुई क्योंकि पीडब्ल्यूसी ने 488 एस. अल्माडेन ब्लाव्ड से स्थानांतरित होने का फैसला किया। सैन जोस शहर में, के अनुसार वास्तविक सौदा. उस समय, फर्म ने डाउनटाउन सनीवेल, कैलिफ़ोर्निया में एक कार्यालय संपत्ति में भी रुचि दिखाई थी।
सैन्टाना वेस्ट कार्यालय परिसर का हिस्सा
वन सैन्टाना वेस्ट फेडरल रियल्टी इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट द्वारा विकसित 1 मिलियन वर्ग फुट के कार्यालय परिसर का हिस्सा है। आरईआईटी ने 2019 में परियोजना के पहले चरण की शुरुआत की और दो साल बाद शीर्ष पर पहुंच गया। 376,000 वर्ग फुट की इमारत 2022 में ऑनलाइन आ गई।
विकास टीम में सामान्य ठेकेदार के रूप में डेवकॉन कंस्ट्रक्शन, डिजाइनर के रूप में स्टूडियो आर्किटेक्चर और परियोजना के लिए लीजिंग एजेंट के रूप में न्यूमार्क शामिल थे।
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LEED गोल्ड-प्रमाणित इमारत में 52,000 वर्ग फुट तक के फर्शप्लेट और 13 फुट की स्पष्ट छत की ऊंचाई है। संपत्ति में 1,571 कार पार्किंग स्थलों के साथ पार्किंग शामिल है, जिसे टू सैन्टाना वेस्ट के साथ साझा किया गया है। सुविधाओं में छत पर टेरेस और बगीचे के साथ-साथ एक सामुदायिक फिटनेस सेंटर और कॉन्फ्रेंस सेंटर आदि शामिल हैं।
के अनुसार, फ़ेडरल रियल्टी इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट ने दिसंबर 2023 में संपत्ति पर पहला किरायेदार उतारा सिलिकॉन वैली बिजनेस जर्नल. मिशिगन स्थित वित्तीय प्रौद्योगिकी कंपनी एक्रीश्योर ने साढ़े तीन मंजिलों पर कब्जा करने के लिए 29,000 वर्ग फुट के पट्टे पर हस्ताक्षर किए।
एक सैन्टाना वेस्ट विंचेस्टर बुलेवार्ड और ओलिन एवेन्यू के चौराहे के पास, 3155 ऑलसेन ड्राइव पर 4 एकड़ से अधिक में फैला है। सैन्टाना रो के शॉपिंग और डाइनिंग जिले में स्थित, संपत्ति की अंतरराज्यीय संख्या 280 और 880 तक पहुंच है और यह सैन जोस शहर के पश्चिम में 7 मील से भी कम दूरी पर है।
खाड़ी क्षेत्र में उच्च कार्यालय रिक्ति
इस नई महत्वपूर्ण कार्यालय प्रतिबद्धता के बावजूद, बे एरिया में रिक्तियां अभी भी अधिक हैं। हालिया कॉमर्शियलएज रिपोर्ट से पता चलता है कि फरवरी तक, बाजार की दर 12 महीने की अवधि में 320 आधार अंक बढ़कर 20.8 प्रतिशत तक पहुंच गई।
चूँकि कार्यालय क्षेत्र अभी भी प्रतिकूल परिस्थितियों का सामना कर रहा है, मालिक और डेवलपर्स अपनी मौजूदा या आगामी संपत्तियों को समायोजित करने और पुनर्स्थापित करने के लिए वैकल्पिक तरीकों की खोज कर रहे हैं। इस साल की शुरुआत में, रिलेटेड कंपनी ने सिलिकॉन वैली में 8 बिलियन डॉलर, 9.2 मिलियन वर्ग फुट की परियोजना की विकास योजनाओं को बदलने के लिए सांता क्लारा शहर में एक आवेदन दायर किया था, जिसमें शुरुआत में 5 मिलियन वर्ग फुट का कॉर्पोरेट कार्यालय स्थान शामिल था।
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