साप्ताहिक बंधक मांग रुकी हुई है, क्योंकि उच्च दरें खरीदारों को रोकती हैं

पिछले सप्ताह बंधक दरों में बहुत अधिक वृद्धि नहीं हुई, और लगातार दूसरे सप्ताह भी, न ही बंधक मांग में कोई वृद्धि हुई। संभावित खरीदार अत्यधिक लागत और कम आपूर्ति के कारण परेशान हैं, और वर्तमान घर मालिकों के पास आज की उच्च दरों पर पुनर्वित्त के लिए बहुत कम या कोई प्रोत्साहन नहीं है।

मॉर्गेज बैंकर्स एसोसिएशन के मौसमी रूप से समायोजित सूचकांक के अनुसार, पिछले सप्ताह कुल बंधक आवेदन की मात्रा अनिवार्य रूप से सपाट थी, जो पिछले सप्ताह से 0.6% कम थी।

अनुरूप ऋण शेष राशि ($766,550 या उससे कम) के साथ 30-वर्षीय निश्चित दर बंधक के लिए औसत अनुबंध ब्याज दर 6.93% से घटकर 6.91% हो गई, 20% नीचे वाले ऋणों के लिए अंक 0.60 (मूल शुल्क सहित) से घटकर 0.59 हो गए। भुगतान।

गृह ऋण पुनर्वित्त के लिए आवेदनों में इस सप्ताह 2% की गिरावट आई और यह एक साल पहले के समान सप्ताह की तुलना में 5% कम थे। पिछले कुछ महीनों से दरें 7% के आसपास मँडरा रही हैं, और लगभग 90% वर्तमान उधारकर्ताओं के पास 6% से कम दरों पर बंधक हैं।

घर खरीदने के लिए गिरवी के आवेदन में एक सप्ताह पहले की तुलना में 0.1% की गिरावट आई और एक साल पहले के सप्ताह की तुलना में 13% कम थे। खरीद की मांग अब मार्च 2020 की तुलना में लगभग आधी है, इससे पहले फेडरल रिजर्व ने दरों को शून्य पर गिरा दिया था, जिससे बड़े पैमाने पर घर खरीदने में उछाल आया, जिसने पहले से ही कम आपूर्ति को खत्म कर दिया। अब दरें पहले की तुलना में दोगुनी हो गई हैं, विक्रेता अपनी जगह पर ही अटके हुए हैं, और खरीदार बहुत कम खर्च कर सकते हैं।

एमबीए अर्थशास्त्री जोएल कान ने कहा, “उन्नत बंधक दरों का घर खरीदने पर असर पड़ रहा है। खरीद आवेदन कुल मिलाकर अपरिवर्तित थे, हालांकि एफएचए खरीद में सप्ताह के दौरान थोड़ी वृद्धि हुई।”

विनिर्माण पर नए आर्थिक आंकड़े उम्मीद से अधिक आने और ऊंची कीमतों का उल्लेख करने के बाद, इस सप्ताह की शुरुआत में बंधक दरें ऊंची हो गईं।

मॉर्गेज न्यूज़ डेली के मुख्य परिचालन अधिकारी मैथ्यू ग्राहम ने लिखा, “इस समय कीमतें गंभीर हैं क्योंकि मुद्रास्फीति दरों को ऊंचा रख रही है।” “अगर मुद्रास्फीति 2023 के अंत तक नीचे की ओर जाने वाले प्रक्षेपवक्र को फिर से शुरू करने से इनकार करती है, तो दरों में तेजी का कोई बाध्यकारी कारण नहीं होगा।”

बुधवार सेवा क्षेत्र में वृद्धि पर अधिक डेटा लाता है, और शुक्रवार को सभी महत्वपूर्ण मासिक रोजगार रिपोर्ट जारी की जाती है। दोनों किसी भी दिशा में दर की गति पैदा कर सकते हैं।